147平米房屋设计

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147平米房屋设计

谢邀

@陈思言

别墅 普通住宅和公寓首先比较好区分的两点是

1,产权:别墅和普通住宅都属于住宅,70年产权,公寓属于公建40年产权。当然也有比较聪明的甲方打着盖公建的名字盖别墅,这种也属于40年产权。同时由于别墅国家有相关限制政策,所以即便是真盖别墅,设计单位也会规避“别墅”两个字,大多称住宅。

2,面积:这个再好理解不过了,别墅≥住宅≥公寓。之所以是≥,是因为总有特殊情况,小别墅,大户型住宅,甚至比较大的公寓都会有)

说完好区分的,我来说说不太容易被大家区分的

本来打算拿自己干的项目的图片,怎奈回家了,家里电脑里没有啊!!所以逼不得已,从网上找到了几张图片来举例说明

声明:1,实例户型图片来自网上,部分来自搜房网

2,户型分析图来自作者深夜ps,故此答案禁止转载

1147平米房屋设计,别墅

别墅主要分三种,联排,双拼,独栋(我说的是主要的)

联排别墅就是好几个单元连成一排

双拼别墅就是两个单元连成一对的

独栋别墅就是自己一栋

1)联排/双拼别墅

设计上,联排别墅和双拼别墅比较类似,我就一起说了

一般联排/双拼别墅每个单元都遵循一下这个户型分析(图例中所说居住空间是指除楼梯间 交通空间以外的,如卧室,起居室,卫生间,厨房,储藏室等等的空间)

为什么会有这样的户型呢?

主要原因是联排/双拼都有两个问题一是大进深,二是小开间,一般开间都在8m-12m之间,进深在16m-24m之间,进深一般都是面宽的两倍左右,学过建筑的人都知道,比较好用的空间长宽比都是1:1.1——1:1.5左右(接近与正方形的空间比较好用)

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所以为了解决两倍长宽比造成的问题,就会有如下解决方法

1,纵向通廊——沟通交通

2,通廊偏移一侧布置——合理划分居住空间的开间(如卧室,起居室需要大开间,卫生间,储藏室楼梯间,需要小开间)

3,纵向布置丰富空间(如把书房,衣帽间等不需要南向采光的房间布置在中间)——解决大进深的问题

所以就有了上文那张分析图模样的空间形式

举几个实际例子

2)独栋别墅

独栋别墅由于资金充裕,用地充裕147平米房屋设计,所以一般平面形式比较自由

但是即便这样,独栋别墅也有自己的一般规律

1,大玄关——如果说联排别墅的玄关可有可无的化,独栋别墅的玄关就是标配,而且还有事独立的功能空间

2,楼梯间与交通空间组成类似“十字”的空间来组织交通——因为独栋别墅空间比较复杂,需要有主要的交通流线(此条同样适用大户型住宅)

3,公共性与私密性分开——一般一楼布置起居室,活动室等具有公共功能性质的空间,二楼布置卧室等具有私密性质的空间(此条同样适合其他住宅)

同时切记两点

1,别墅的客厅是不设置电视的(土豪内心独白:电视在客厅?开玩笑吧,像我这种土豪怎么会在客厅看电视,电视要有影音室。只有那种屌丝房才会在客厅放电视,因为你们面积不够用!土豪的住宅,面积就是用来浪费的!!)

2,别墅的客厅沙发是不会靠墙摆放的,一般距墙1.5m左右(土豪内心独白:参照上一条)

举个例子

2,住宅

147平米房屋设计

住宅分小户型(50-70平米),中户型(80-150平米),大户型(160-250平米)

1)小户型

小户型由于空间紧张,同时为了尽可能采光,通风,空间要凹凸进退布置

例如

2)中户型

这个不多说了,挑个最经典的说,客厅,主卧室南向布置,次卧,厨房北向布置,布局合理,采光充足

例如

3)大户型

大户型的跟别墅的设计基本原则一致,十字空间也要有,来组织交通

例如

3,公寓

公寓设计跟酒店的套件比较类似,但是不同的是是靠门的位置要设计开敞厨房,中间有客厅,最外是卧室

例如

胡乱回答,不知题主满意不

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