惠州大亚湾装修

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补充一条:进来二话不说就说大亚湾有石化核电污染的请左转,拿不出数据纯凭脑补定义“污染”,大亚湾空气质量一向是高于惠城,这是查得到数据的,谢谢。好歹也是在知乎,怎么和微信中老年朋友圈似的,红口白牙一张嘴就能定义污染了。这种人我连这理都不想理,对对对有污染千万别来。人少一些居住体验更好

附图

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外地人买了大亚湾,不后悔爽翻了。和打算投资的不一样,我买了就是要住的,所以全款无贷什么利率上涨啊都和我无关,当初就是要给爸妈买的养老房,海南看了一圈最后在深圳朋友的推荐下17年买了大亚湾,具体楼盘不说了,说说优劣吧。

优势:1、环境好又便利,有山有水绿地公园多有商业医疗教育,有海滨城市的风光,又有城市的配套和便利性,这一点海南包括两个大城市海口三亚都比不上,海口三亚中心城区都离海比较远,海边都是旅游区除了酒店就没什么配套了。2、靠近一线城市,能够享受一线城市的配套辐射,深圳随便就去了一小时左右到福田区南山区,买的精装做了功课定制家具好的贵,不好的大概率有装修污染,于是去深圳宜家定了全套家具,18年父亲做了个小手术虽然大亚湾也有医院但因为年纪大了谨慎一些去医疗条件更好的深圳做的。3、政务水平,大亚湾的行政水平和一线城市虽然还有差距但是绝对比地级市的水平高甚至比内陆某些二线城市都要方便便利,各种简化便民,邻居是惠城本地人在大亚湾体制内基层做事,平时聊天ta就说惠州有能力的官员都会放到大亚湾,派来大亚湾就基本上说明不久就会升上去了,所以大亚湾行政效率是全惠州最高的,这一点我去办居住证就感觉到了,效率和一线城市已经差不多了。4、物价比较便宜,19年初在澳头吃到过10块钱5个的的烤生蚝,我们这些内陆长大的都惊了…暂时就想到这么多。补充一点:5、大亚湾是全国为数不多的12年义务教育的地方,户口有门槛但也不算难落惠州大亚湾装修,有学历or社保年限够了都能落户,虽然我个人用不到,但我觉得这也是吸引人才的手段,一个优势。

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再说说劣势:1、石化区和核电站(核电站虽然实际在深圳大鹏,但是和大亚湾处在一个海湾并且直线距离并不远),这两个东西就能吓跑一片了,其实大亚湾空气质量一直是全国前五,而且大亚湾石化区好像从19年开始已经是全国最先进的大型石化区了,作为业主也去参观过石化区,总之设备和检测手段很牛,我了解以后我是不怕的,大型泄漏几乎不可能发生,就算爆炸也炸不到我们西边居民区,但是总有人怕,这也是大亚湾对比位置差不多的东莞凤岗便宜很多的原因吧。2、建设开发到处挖到处施工,又吵又乱糟糟的,但是在搞建设也侧面说明在发展了。3、目前房价偏高,不要说对比深圳什么的,现在大亚湾那个楼盘锦绣壹号和深圳坪山偏一些的楼盘一个价了,它的卖点是临深,何必呢,同样价格买个临深不如直接买深圳了,然后有人说大亚湾优势是不限购,在我看来不限购算不上什么优势,政策说变就变,当初燕郊政策一变房价一夜跳水腰斩。4、二手房交易困难,税高贷款估价低首付高,应该是为了帮助新房去库存,大亚湾(整个惠州都差不多)二手房交易繁琐又困难,基本上二手房排队网签要三个月以上,大家也都知道二手房交易拖越久风险越大,原房主在这过程中去抵押啊借贷啊可以给你搞出很多麻烦,因此二手房很难卖,大亚湾没有健全成熟的二手房交易市场就注定了这里的房子不适合作为投资品(这就是那些后悔的人的原因)。

以下是我个人的一点点看法:

我认为惠州只有大亚湾值得买,好处上面都讲了,就是政务水平高、规划好、环境好、且是海滨城市,讲讲其它区我认为不如大亚湾的原因。

惠阳:规划很乱,这点我很不喜欢,大亚湾是整整齐齐的城市规划惠州大亚湾装修,惠阳就是个老县城的感觉,破败乱哄哄,但是惠阳因为地理位置的缘故我觉得在惠州仅次于大亚湾了吧。

惠东:县城房价便宜,主要是卖海景房,价格当初和大亚湾差不多,但是大亚湾稍稍涨了,惠东海景房几乎没涨,纯旅游地产,旅游地产好像坑比较多懂的人说说我就不说了。

仲恺、博罗:炒概念,什么广东硅谷高铁新城,我对没什么东西的炒作不是很看好,高新技术一定会是在深圳的,惠州的定位就是接收深圳产业外溢制造业为主,所以…仅个人浅见,空头支票概念惠州炒过太多了,看看就好没实现的时候别当真。

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重点说说惠城,尤其是豪宅金山湖片区:

惠城和“临深”一样,最大的问题就在于泡沫太大,太贵了,老城区都是老房子也没人想买,当初我去看金山湖某个楼盘开盘2w还要额外收喝茶费卖方市场,想买要抢的,你爱买不买,实际上乱七八糟的收费一堆,高于备案价不少,我去看了一圈金山湖环境很好规划听着也是很美,但是价格吓到我了,好在我没买,两年过去了金山湖片区不仅没涨,还暗暗跌了一些至少当初那些乱七八糟的额外收费现在都没了…

因为当年被惠城那副买不起就滚的态度气到了,我就吐吐槽:外地人买惠州不图离深圳近,难道图的是青山绿水?那么旁边河源气候环境和惠城差不多有山有水,城区教育商业基础设施齐全,连高铁都是同一条,均价少一半不香吗?

有人说惠城有惠州本地人和广州人买惠城不图离深圳近的,惠城平均工资多少心里没点数吗?且不说本地人都有房不需要买了,就说惠城那房价是本地工作的本地人负担得起的吗?再说广州人,是佛山不够近还是中山不够便宜,买惠城图什么?

惠州泡沫最大的就在惠城和临深那几个均价2w左右所谓的“豪宅”,还有人说那是2w均价那是豪宅是给有钱人准备的,我是没见过真正的有钱人豪宅不买在核心城市买你个地级市的。马云被造谣买房也是买上海,连造谣都不会去造谣周围很近的太仓嘉兴不是吗?地级市的“豪宅”那就是忽悠某些有那么一点点小钱就飘上天的所谓中产阶级,俗称接盘侠的。

我认为惠州买房心理要有点数,就是没钱或者被限购没资格买深圳退而求其次的选择,搞不清楚这一点当“投资”基本上都没什么好下场,不少人“投资”套牢了好多年,刚开始涨还没涨起来就缺钱着急出手了,结果算上税和贷款利息,几乎没赚钱甚至跑不赢通货膨胀赔了。

现在的政策,注定了在惠州买房投资俗称炒房的一定会后悔,而我们这种结合自身条件纯居住环境考虑的买了不会后悔。

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