房子装修黄历装修在黄历上叫什么

  • A+
所属分类:装酷网价格

房子装修黄历装修在黄历上叫什么

说点在日本的最近了解的,和发生在我朋友身上关于凶宅的事。

每次关于死过人的房子这种话题,总有人说人类在地球上生活了成千上万年,基本人类栖息地没有一寸土地是没埋过死人的,所谓凶宅都是庸人自扰。道理是这个道理,在东京更不用说,市区内到处是墓碑墓地,还有70年前这片地方被美国人炸个底朝天,也并不是多久以前的事,细追究没几个房子不是新鲜凶宅。但凶宅这玩意,你我说了都不算,得银行和政府承认的才算。标准啥的很复杂我也说不明白,反正你买房子或租房子的时候物件信息上带醒目提示的就是,这方面基本没人敢作假。

拜江歌案的影响,国内很多人都知道日本出过事死过人的房子不论售价还是租金都会至少打个对折,案子影响大的甚至整个附近地区房子价值都会受影响。不止如此,这种房子以后要卖的话,买家想到银行贷款是绝对批不下来的,所以先不说吉利不吉利,首先日本人手上都没啥现金,买房子都得憋全额贷款,根本不可能有人买,所以总而言之就是废了,砸手里了。评论里说便宜就行,凶不凶宅无所谓的,你是愿意交50万首付贷款150万买个正常房子呢,还是100万现金全款买个鬼屋呢?

房子装修黄历

不过天无绝人之路,看了看上面很多回答,说什么凶宅便宜的话有多少买多少,无神论者的福利房啥的,没错!最爱买这种房子的正是在日中国人!有现金又不信邪的中国人!

买来干啥?做民宿!租房的话日本法律规定必须通知租客这个房子出过事故,但日本现在还没折腾出一套完整的民宿法规,所以很多民宿公司专挑死过人的房子便宜房子买(甚至很多都是贴钱送他们的)房子装修黄历,装修漂亮以后挂上就成普通民宿了,价格比普通民宿只贵不便宜,美滋滋。

当然干这种缺德事的,国人跟日本土著比起来还是小巫见大巫了,日本黑社会一项很重要的业务就是房子装修黄历,花低价买凶宅,然后推平了盖新房子,这样死过人的“案底”就消了,这新房子就可以让买家贷款买了,本钱翻个四五倍买出去了更是美滋滋。

说完卖的,再说租的。上面说的江歌案就是一个把整个街区的房价都拉下来的大案子,凶案现场的房子住进去估计没几个人有这个胆量,但附近的房子也有不少半价出租的,这种房子过一段时间租给穷学生应该问题不大。

房子装修黄历

给大家看一个特别逗逼的房子,这个凶宅传说租客住进去一个死一个,然后管理公司貌似有点自暴自弃了,广告上写的是“虽然一个人住还是会有跟很多人一起住的感觉♪ 极力推荐害怕寂寞的人入住♪ ”

有不少从国内刚过来的学生,为了便宜非得让中介给找凶宅住,虽说一般没啥事啊,不过总是有碰上霉头的。我有一个朋友就是,他租的一个豪华公寓,六层楼,101,201,501,601全死过人,要不然是刑事案件要不然是自杀,特别邪门的一个房子。所以虽然3楼4楼没死过人,但房租还是减半了。

那是一个在新宿附近非常豪华非常大的塔楼,租金还不到10万,我朋友没禁住诱惑,就把301的房子签了。结果房子合约刚生效第一天,401就出事了。那天,他带人到新家搬家具,车到了东西卸到一楼等电梯,随着电梯一开门,就看到一大堆警察推着个裹尸袋从电梯出来了……

房子装修黄历

接下来的事就更蛋疼了,虽然这些01就剩他家没出事了,咋看咋瘆人,但不管咋样毕竟签合同时明确告知了,然后他也同意了,合法合规,想退房是不可能了。如果硬退,租房时交的70万日元手续费肯定一点不会还给他(日本租房手续费叫头金,租金7、8倍左右很常见),还得付10几万的违约金。不退吧,这个租约签了两年,每个月都得扣十万房租。想外包给民宿公司,他这个房子又太高级了管理特别严格,瞎住人是不允许的,更何况他现在连电梯都不敢进没法布置民宿。现在他天天住旅馆愁的不行,但什么办法也想不出来。

回到主题,预防买凶宅,日本是比较方便,有个专门查凶宅的网站:大島てる : 事故物件公示サイト ,基本在日本的人都知道,不知道这算不算是资本主义值得学习的地方。

本来想劝诫一下大家千万不要图便宜买鬼房子,但是貌似没人鸟我的,想了想貌似是我在日本待太久了都待傻了。

具体点说,日本的房子跟国内不是一个概念,东京虽说是亚洲第一都市,但房子的价值没有北京上海那么高,最主要的原因是日本没有户籍制度,你属不属于东京人跟你房子没有关系,小孩上学也是如此,没有学区房概念,公立学校水平都差不多,没钱的按片分公立,有钱的花钱进私立贵族学校,还有日本政府也不对外国人开放买房子拿投资签证或者移民的,所以说日本的房子用途基本就是自己住或给别人租拿房租,这点看来如果是凶宅那绝对是个非常致命的缺点。银行不给贷款,卖的时候只能卖给愿意出全额现金的买家,自己房子不好只能按市场价格一半以下的价格出售,所以日本人谈凶宅色变不只是因为他们迷信或岛国风水邪门,还是有很大的市场因素在里面的。

发表评论

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: