佛山公寓装修

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前几天刚回答类似的问题 复制修改下

作为一个两年前在广州荔湾区工作,社保断过,在佛山买房的人给你避雷忠告。

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佛山离广州近的地方全限购,需要一年社保,请问有吗?非限购区距离广州山长水远,地铁要换线几次,不要听中介说一个小时两个小时,那是指不堵车的理想状态,有的是广佛环线的速度,佛山我感觉比广州还堵。

如果你工作在广州东边,考虑增城,毕竟那边属于广州,未来大量企业东迁,地铁跟进速度也较快。如果你在荔湾工作,就买佛山吧,很近,配套也成熟。非限购区,罗村那么远大概就是极限了。

1.考虑临广板块,或者跟着广佛线走。太远的禅西,西樵山、三水,高明……就不用考虑了,那叫一个山长水远,三水都快到肇庆了。不要以为南海区离广州近,南海很大包着整个禅城区,很多地段超远。要熟悉下地图,尤其是交通干线图看看跑起来的距离。

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2.买在已有地铁沿线。佛山的交通和广州没法比,公交车两边线路都经常不一样,老城区拥堵无比,建设地铁如同龟爬。二号线三号线通车一年推一年,今年从2019推迟到了2021年中,呵呵。四号线被发回不批N次,就算批了大概也是十年磨一线。至于其他线路,有生之年系列吧。佛山中心老城区堵的国内出名,老道路仅够跑一辆公交车。我记得有一次坐公交车回广州,非高峰花了一个半小时,晚高峰在路上堵了三个小时。

3.一定要考虑配套佛山公寓装修,学区重中之重。广州很多区域有房子也没学位,既然决定留佛山就要考虑周全。有娃得个公园溜娃吧?带着孩子买菜超市菜市场得近点吧?头痛脑热一小时车程得有个医院吧?我买的禅城边,算是市区,四周高楼林立也有大片办公楼。一到晚上四周没几户灯光,买袋盐都得驱车五公里,菜价贵的吓人。规划中的医院小学商场什么的,还没看见挖地基。我老公宁可在公司边上租房都不愿意去住自己的房子。他不在家我带着娃买菜吃饭都是问题。

4.现在一手房明升,二手房暗降。新开的盘和我们差两年,建筑质量还差些,他们一万八九,我们据说有急放盘的能谈到一万三。可以多加中介对比。有些中心老城区配套成熟的二手,价格也不高,学位还好。

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5.不要碰佛山的公寓。佛山比广州人少,地多,租房很便宜佛山公寓装修,平洲和千灯湖小区三室一厅三千多,一般公寓只有四十平,你想租多少?租高的话对不起,佛山和广州不一样,大把开阔干净的自建房,几百一千多的两室一厅还干净还便宜,还有一种专门为人才引进推出的公租房,学历达标有个好单位就能住,标准高层公寓间,一个月七百。

广钢均价五万,那附近有一个村建盘,放风价不到两万钻空子,签的销售合同其实是出售不到四十年的出租权,空一天都是损失。引起了疯狂维权。自己住就更不现实了,有了孩子,老人来照顾,公寓完全没法住。而且,公寓的物业水电价格高很多。要小心。

6佛山到处在大兴土木建设新城,到处都是楼盘。我房子出租时候挂了四个月,湖景大户型价格却很低,中介说没办法佛山现在大把空房子现在都放市面了,竞争激烈很难租掉。新城没配套不方便,租的人更少。

在佛山上车就图个安逸。佛山这种五个区民众互相看不上,地方政策互不相让的风气,严重拖了佛山整体竞争性的后腿。佛山只会被广州深圳甚至东莞越超越远。不是谁都喜欢呆在一线城市炼蛊,二线有二线的好处。刚需选择适合自己的才最重要。

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