装修公司经理

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所属分类:装酷网价格

装修公司经理

Part.1

低价诱惑 预算陷阱

就是坑钱没商量!

1.

杭州-监理-吴晖:

我的一个客户选了一家广告打的很响的装修公司,开始的时候我们就已经提醒客户注意他们的惯用伎俩:低价吸引客户,后续无休止的增项,果不其然,刚水电做完,就碰到了各种各样的增项,床头柜“标配”的尺寸放不下,要另选“非标配的”,加钱;沙发用户不喜欢“标配”款式,另选,加钱;厨房移门“标配”暂时没货,另选,加钱……

2.

北京-监理-唐彬:

低价吸引客户签约后,施工中恶意增项,签约报价含糊不清,打下各种埋伏,材料品牌型号描述含糊不清,施工中李逵变李鬼,电路施工恶意绕线及管件单独收费,包料刷假漆,墙面石膏找平不做垂直平导致衣柜靠墙有缝,这些坑太多太多了……

3.

北京-监理-杨威:

现在装修市场有许多公司采取漏项,预算面积与实际施工面积不符等手段压低报价,欺骗客户签约,材料验收用的真材料,可是数量不足,补材料的时候就进假材料……

4.

广州-监理-杨勇:

我遇到一家装修公司以套餐式活动签单,只报个总价,品牌及型号都不注明,强电箱只报一个漏保到总闸,还注明说任何一处漏电都会自动跳闸,客户要求分开安空开漏保又另收费,油漆型号不注明,客户付金装多乐士钱买回来的是大桶多乐士漆!更可笑的是他们能把300米线量出900米来,按一米分三米计算,真的让人哭笑不得……

5.

上海-监理-朱为为:

大家都知道水电材料是按实计划的,问题来了,装修公司在预算中直接把1.5平方电线换成2.5平方电线,不懂的客户认为电线越粗越好,哪知道这个坑有多大,所有灯头线、开关控制线、双控联接线以及电线管、底盒、槽都有大大的增加!结果就是客户为之买单,预算增加。

6.

重庆-监理-杜腊春:

重庆渝北一客户家装修,找的整装套餐的装修公司,这公司也小有名气!结果我审查套餐合同,里面套路很多,套餐整包12万,奇葩的是不含厨房门,卫生门,只含一个卫生的墙地砖,客户说当初稀里糊涂签合同的,也没有仔细看,看了也不太懂,没注意到这个细节……我是开工后才介入的,发现更黑的是,卫生间两个门又收2850元算增项,其实装修中像这样小的额外增项很多,我告知客户后装修公司经理,客户很气愤,想到中期验收后找公司论理,但因先期付了一半工程款,害怕先找公司更吃亏,后期拿到主动权再算帐!

7.

苏州-监理-余友传:

预算项目后面的备注一定要看仔细,许多公司就在这里面埋了坑,我碰到一家公司线管开砼槽预算里人工费是39元一米,预算里只做40米,可现场却开了200多米,光开槽一项就增加了近7000元左右!一般槽内3根线管应该是按2根线管计算开槽长度,可这家公司备注里面是槽内有几根线管就按几根线管计算开槽长度,这样不合理的计算方式就会给客户增加许多费用!

8.

北京-监理-于晓辉:

现在的装修公司,开低报价骗客户签约,签约后各种增项层出不穷,比如没有裂缝的承重强挂网格布,不应该拆除的保温墙,拆除时故意拆坏,后期重新做保温,吊顶有轻钢龙骨和木方混用现象,现在装修公司要求客户多交工程款,由其大包工程,一般工程款先交百分之五十左右,最好还是3331的方法,干完一项验收合格后付款,这样可以控制施工方,也可以把控施工质量,以防施工方跑路,造成自己经济上的损失。

………

装修公司经理

这一切都还仅仅发生在装修的前期,可想而知遇到这般无良施工队,后续会怎样恐怕不必明说……

Part.2

偷工减料

回扣拿到手抽筋~

9.

北京-监理-方程义:

门洞的过砖梁,在预算中,写的是用水泥的过砖梁,而且会说水泥的比什么什么的好,但实际在施工的时候,根本没有过砖梁,只是用几块木板处理一下,偷工减料!墙面涂料时,按建筑面积算,门窗面积也不除,反复收费!就是坑你!

10.

杭州-监理-王亚军:

装修公司预算单有些项目不做进合同以内,导致后期增项过多,关于后期油漆施工墙面是否应该挂网格布,新砌筑墙面必须挂网格布这点许多装修公司都未写进合同内(规范要求必须挂网格布),水电施工时房间内是否该安装多控开关,多数书房或榻榻米房间装修公司设计师采用忽悠方法,得过且过,有高低铺的客户建议高低铺上下都需要有主灯开关。

11.

上海-监理-邵巍:

防水没做就贴砖,却算上防水的钱,少用材料瓷砖贴的空鼓率奇高,套内面积50个平方,施工方电线报了1600米,感情这是绕了“地球”一圈啊!

12.

北京-监理-张强:

装修公司为了追求利润,会用同品牌最便宜的漆,甚至直接偷换成劣质油漆,向客户收取的是最贵型号的油漆价格,橱柜或者像龙骨、踢脚线这些最容易被忽略的辅材许多装修公司都会动手脚!

13.

杭州-监理-陈伟:

我现在检查工地的木工施工时,经常会发现石膏板隔墙内部只有龙骨外面罩一块石膏板装修公司经理,里面都不衬9厘板,这样的隔墙太不牢固,一不小心就会表面破损,客户要求项目经理增加9厘板,项目经理就说预算里没包含这项,所以要加钱!按规范及实用的要求来说是必须有这项的,装修公司偏偏就没有…还有卫生间瓷砖用的确实是合同所写品牌,却不是所写型号,而是同品牌里便宜很多的低价产品,就仗着客户大多不检查型号这一点,明目张胆的偷梁换柱!所以大家一定要注意,在签合同前要仔细检查,核对所有细节,不然最后吃亏的只有自己。

14.

北京-监理-李威:

我的一个客户家,工长拿了油漆店回扣,趁客户上班不怎么来现场,直接刷一半倒一半,要不是那天客户他爸临时去了还得蒙在鼓里……有些工长就靠回扣过日子,坑的全是客户。

回扣,返利在装修公司好似早已司空见惯,但客户签合同不核对不代表就可以肆意妄为,偷梁换柱,这已不只是信任问题,而是法律问题,制止杜绝才是王道!

Part.3

呵!熟人?

熟人好说话?可能只是好下手!

15.

北京-监理-张海林:

装修公司经理

有客户打电话,他说是爸爸以前的好朋友,也是工长,干装修不错,说话要注意点,不要太强硬,在装修过程中,能过就过,材料单没有材料名称,水电没有预估,工长说熟人不会挖坑,检查发现装修好多毛病,工长就是不修改,才请他爸爸妈妈和工长协商才修改,在中期付款时,工长把报价单增项单给客户,客户一看傻眼了,比正规的大公司报价还高!这就是熟人,不坑你坑谁呀。

16.

北京-监理-裴细顺:

找正规大公司,价格高不能接受,找小公司讨价还价,材料什么都给你凑合,若是找亲戚朋友施工,那就更不明智了,施工过程中如果发现有问题的地方提出来的时候,或许会被以为没事找事,要求太高,落下过于挑剔的尴尬局面,还不能保证装修的质量,平时好声好气“伺候”着这些亲戚朋友和施工团队,结果不但委屈了自己,还吃了哑巴亏。

17.

北京-监理-袁立东:

最近遇到的好几个客户,他们在挑选并决定使用该工长的原因竟然大致相同! (总价低,水电全包,无合同,无细分报价),他们都是经熟人介绍了解到工长,并且在不清楚自家都需要做哪些项目,采用什么工艺,使用什么品牌材料的情况下将房子交给对方施工,就因为朋友的家是他们装的,价格低,看着挺好,本着对朋友的信任,就这样轻易的把房子交出去,之后偷工减料,以次充好,不按规范施工,私自增项,加价的问题接连发生,问题不断,纠纷时,因无管理单位,无处申诉,无处说理,最后只能以自认倒霉,而结束这一段不愉快的经历。

18.

北京-监理-杜银球:

我碰到这样一个客户经朋友介绍了一个特“靠谱”的工长,结果价格比大公司还高,活也干得很糙,地砖明显不平整错缝,空鼓率奇高超60%!很多沒有的项目也算钱,比如厨房墙地面未做防水却收钱,所有地面未水泥找平报价中也收钱,厨卫墙面砖直接水泥铺贴却收墙面抹灰找平钱,材料用普通腻子充防水腻子,发现后客户要求换,他还不换,再次发现还狡辩是一样,最后倒霉吃亏的还是客户……

19.

北京-监理-梁春杰:

其实都是相互的,为了避免不必要的麻烦,装修尽量不要找熟人,挣多了你心里不舒服,挣少了人家也不乐意……不好讨价还价,要是遇到了装修问题,伤了和气就更不值得了。

20.

北京-监理-孙英涛:

装修的坑还会挖在辅料上,比如报价里写的美巢800系列的耐水腻子,但现场的材料却是的普通腻子,如果是通过介绍谈的工队,那先和您打感情牌,说有实际报价的明细,连合同都不签,结果在施工过程中,一开始口头承诺的工艺确消失的无影无踪,您要是和对方计较,工长却说当时就没确定这些,您只能含泪加钱了……

emmm……熟人这种生物真的很不好处理的,一不小心变生人……再见面脸颊僵硬挤不出笑,擦肩而过尴尬如相亲,搞不好还能反目成仇,还是避之为妙啊!

咳咳,那么接下来买就让小编我送上贴心tips,助各位小可爱们装修路上一臂之力!偶遇黑心工长不用怕,小蜜我来支支招~

Tips

1.要多选几家装修公司,不只看价格还要比明细;

2.如拆除完成后定好水电位,要预估出水电施工价格,上下浮动不超百分之十;

3.要控制好给钱的数量和时机,一定要按照施工进度付款,遇有需整改项目,可缓交或整改结束后付款;

(毕竟钱在谁手里谁说了算哦!)

4.如门、橱柜、地板、吊顶等主材,一定要让工长和这些厂家进行对接,以免主材安装时出现尺寸偏差;

5.装修前多搜集装修知识,对辅材做比较,性能,品牌结合自己家的实际情况,多咨询几家装修公司,水电等隐蔽工程,必须做到规范,水电不同槽,强弱电线管不同槽、不同盒,水电墙面开槽不开横槽,地面线管固定;

最后我要大写加粗!!

一切口头承诺=废话;

(此条请谨记!否则后果自负,除非工长是你爸。)

装修公司经理

正确的装修方式是,独立设计+独立施工+材料网购+设计师把控施工

装修公司千万不要去

普通人都知道装修公司是坑和套路。

一般装修公司抽30%-40%转包给施工方,然后装修公司还要拿材料回扣10%。造成的结果就是:施工方根本没有多利润了,那施工方利润哪里来?就只有忽悠增项。

所以

100平米房子,20万装修预算,装修公司拿走7万,材料回扣2万,增项2万,实际上真正用于房子的只有9万.

也就是说,不到50%的预算是真正用到房子上的!!!

节选自——入画设计平台:装修黑幕大揭秘,不是干货我食屎!!!食屎!!!食屎!!!食屎!!!食屎!!!食屎!!食屎!!!

正常流程是

找设计师→确定设计需求→估算总预算→开始设计→施工报价选择施工方→施工→软装进场→完成

术业有专攻,设计师是做设计的,所以需要付设计费。

装修公司大家都知道是很多坑了——详见——如何优雅地拒绝装修公司的套路?

设计师收设计费,肯定要提供专业的服务

第一,设计图纸要专业

第二,要提供主材、软装的尺寸、数量、颜色、材质、参考价格、参考淘宝链接

第三,要跟踪工地

建议您还是找第三方平台吧,质量有保障,另外千万不要找装修公司了

不过设计师行业也是鱼龙混杂,一般人不好判断设计师是否专业

入画独立设计平台是全国最大的独立设计师平台,全国超过200个城市有1000多位独立设计师入驻,同城独立设计师上门为您服务,专注家装、工装、软装

PS 欢迎广大独立设计联系我们入驻我们平台,一般我们都是同城派单且入驻不收任何费用,要求如下:

① 不能是装修公司的设计师,必须是以个人、团队、工作室形式存在的独立设计师。

② 必须有3年以上的设计经验的设计师。

③ 必须通过我们这边的考核

设计完成以后,客户可以自己找施工方,也可以用设计师的施工方,设计师都负责上工地把控施工质量。

入画设计平台:——点击我一大波独立设计师正向你奔来

看完不点赞,菊花放点蒜。。。

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