137平米的房子装修多少钱

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137平米的房子装修多少钱

一个被房价搞得快要崩溃的渣渣,最近老婆逼着要买房。听说链家上的二手房信息相对来说准确一些,就截屏为证。坐标重庆

19年4月8号的二手房数量

4月10号的数量

4月11号的数量

4月12号的数量

4月13号的数量

4月14号的数量

4月15号的数量

4月16号的数量

4月17号的数量

4月18号的数量

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从4月8号到今天18号,总共10天时间。总房源增加了3447套。持续更新中

更新一波4月19号的房源

昨天又新增了420套房源,666

更新一波,4月20号的房源

又多了404套

每天都成仪式了。特别有仪式感。更新下4月21号的数据

看着每天增长的房源,心里确定这是个坑

更新一波4月22号的房源数量

看下最后一个月内,能增加多少。有评论说链家的房源是他们链家控制的,在交易量不好的时候,隐藏掉一部分性价比不高的房源,以提高交易比。市场交易比较好的时候,再把房源放出来。有链家的人么,能否回答一下,这个事情是不是真实的。如果真的是这样,那卖方如果查看链家的app,看不到自己家的房子,会是什么情况呢,不会跟链家反馈加上去么。现在重庆已经有7万多套房源,主城区有6万多套。二手房的卖家,是不是先找好了房子以后,才出手现在的房源的。二手房7万套,怎么也得容纳下20万人吧。再加上新房,重庆这边一年能新增多少人口呢。

继续更新4月23日,,比昨天又增加了234套。

说一下昨天去看房子的事情吧。手里没钱,还想住大房子,就看了一些老小区。之前看了一个小区(丽源岛),地图上看非常美丽,小岛是伸向湖里的,房子都可以看湖。因为是老旧小区(04年的),没有电梯。看了一个顶户(6楼),面积很大,套内是135,妥妥的四房,而且有一个一样大的房顶可以供自己养花种菜啥的。阳台上就可以看到宝胜湖。可以说环境是相当不错的。价格昨天跟业主谈了一下,最低90万。套内的话6千7左右。我当时是很想买,不过最后没有成交。说说不足吧,我们小孩马上读幼儿园,小区里面没有幼儿园,沿湖的护栏比较矮,小孩子不安全,没有电梯,家里老人爬上爬下受不了。这些都是可以接受的额,最最重要的是,百度丽源岛,第一条竟然是【丽源岛凶宅】,不知道里面曾经发生了什么,这个也是最终我们没有成交的原因。后面应该还会继续看房子

昨天评论区,有个大神推荐了一个大数据看房的公众号【撸房价】,还有人评论说不能看房源数量,要看成交的数量和价格。就从撸房价中看了一下3月份的月报,留图为证

4月24日数据,更新一波。套。

更新一波撸房价上的统计数据。

成交单价走势

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成交周期走势

单价在下降,周日在增长。

4月25日。再更新一波。比昨天新增了336套。

前天我想着既然要买,就把相关的东西都准备一下。就查了一下我和我老婆的征信,不查不要紧,一查吓一跳。我老婆竟然有一个信用卡逾期,听她讲是信用卡莫名其妙多了三十多块钱,她就一直没有理会。结果就逾期超过了90天,后面她投诉银行把卡注销了。但是,最重要的是,她的征信有一条逾期。这个就麻烦大了,商贷的话要直接提升利率。公积金贷款怕直接就贷不了。昨天我严厉的批评了她一顿,为了三十几块钱,闹成现在这个样。想买主要是怕以后暴涨,如果不存在暴涨,那我们也无所谓。慢慢的耗着,再等个3年(16年的记录,5年后会删除),我们再买也不迟。房子继续关注,剩下的就是努力工作了。

4月26日,更新一波,比昨天新增了504套房子

更新一波

4月27日

4月28日

到今天刚好20天的时间,重庆这边的二手房增加了6824套。这速度也是666了。

老婆给我看最近重庆的土拍价格,差不多楼面价都是一万多,怕后面房子盖出来后,就是两万起步了。心里也是慌的一笔,就跟老婆制定了一个方案。如果房价在一个月内暴涨百分之十,我们就果断上车。如果不能达到这个标准,我们就再继续观望。我们的标准制定是这样的,选择三组样本。第一组是新房,第二组是地段好的二手房,第三组是老旧小区。因为我们看的是渝北和江北的房子,每组在这两个区里面选择两个楼盘,就是每组4个楼盘。每月的均价是1号,10号,20号看下数据,进行平均。如果5月份的平均值超过了4月份百分之十,那我们就选择上车。接下来就听天由命了。

五一假期过完了。再更新一波

4月29日,二手房数量为

4月30日,

5月1日137平米的房子装修多少钱,

5月2日,

5月3日,

5月4日,

5月5日,

五一假期抽了一天时间,去看房子。还是看的丽源岛那个顶楼,这次是老婆发动他们的家人过来的。我老丈人,丈母娘,老婆的舅舅,妗子,还有老婆舅舅的哥哥(来重庆装修他已经买了的房子)。看了以后,决定那个房子还是不要了,板楼结构,基本不能改造,客厅采光非常查,顶楼有漏水。反正他们给的意见也不买。那就不买了,接下来继续来看。

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跟他们年纪大点的人沟通,发现他们都有一个很坚强的信念,房价是不会落得。想起以前看过的一个笑话【日本海啸,福岛泄露,国人都在抢盐。我妈问我,咱们是不是也去买点,我就跟妈说,没事,都是谣传。结果,那帮人把盐买完了,我们真的买不到盐了】

假装有分割线————————–

更新一波6/7/8号的数据因为我昨天手机还原系统搞掉了。现在是9号的数据

二手房的数量还在噌噌噌的往上涨。

说一下这几天看房的情况吧。五一过后这一周,我们昨天和前天去看了房子。主要看的是人和这边的隆鑫鸿府。目前单价差不多是套内一万六。看了几套房子,跟中介聊天的时候了解到一些信息也看到一些信息。这个楼盘是前年交房的,目前基本都满两年了。入住率大概看了一下,应该在百分之二三十。聊到了一个房东,是个外地的医生,投资了10多套房产,这个是其中一套,人比较忙,房子就全权交给中介来处理了。听中介的意思是,这个房东懒得跟你谈价格的,即使是全款,也基本不还价。接受了就买,不接受就算了这种态度。看来能屯十多套房子的人,的确是能量很大,也不是缺钱的主。还发现了一个有趣的小现象,就是之前4月份看房子的时候,跟中介聊天,他们一般都忙到晚上9点左右。前天去看房,因为要去一个中介的门店拿钥匙,当时应该在8点左右,那个门店竟然关门了。看来他们中介的日子目前也不好过。而且一个小插曲是,我们有两次看房子,竟然都遇到了一个中介的副总。先是他们的普通员工带看,后面副总就过来了。个人觉得,副总也不是那么忙了。

再来更新一波

这周末我们家姑娘从老家上来了,带着到科技馆耍了一下。一楼有那个萤火虫展览,感觉还是非常适合小朋友耍的。

5月10日的数据

5月11日的数据

5月12日的数据

5月13日的数据

我截图基本上都是上午截的。12号的大数据比11号的数据有下降,然后13号又上去了。应该是挂牌的二手房差不多快到头了。继续跟进,看数量上是不是还在一直涨。

说一下之前看过的一个二手次新房吧,北大资源江山名门的房子。18年8月31日挂牌到链家的,装修很不错,听中介说业主装修花了差不多16万。18年的时候,有人全款100万要买,业主没有卖(因为忙还是什么原因,具体记不得了),我们4月份过去看的,当时网上报价是105万,房子是85.17的大两房。现在那个房子网上的报价降了5万,现在是报价100万。房子唯一的问题就是处于航道上,飞机天天在头顶飞,嗡嗡嗡的,声音蛮大。我们是4月14号过去看的房子,链家上我们能看到这个房子的带看记录也是从14号开始的,不清楚那个挂牌时间为什么那么久没有带看,或者我们没有权限看到。从我们去看房子到现在,差不多一个月过去了,房子被带看的次数已经达到了26次,基本上每天都有人看房。但是现在那个房源显示还是没有成交,可能大部分人都在观望吧。

帖子好久没更新了,更新一波。

5月14日,15日,16日137平米的房子装修多少钱,17日,18日,19日,20日。

还是持续上升状态。最近的贸易战,个人对整个世界感觉都不友好了。老婆一天天在逼着买房,注定是做韭菜的命。关键就是被谁来割,虽然他们都是一伙的。想来想去,还是不能给炒房团割。就在昨天,去定了一套新房。想着未来不可期,就尽量减少自己的负债。签了一套空港新城的房子,楼盘是空港天地,套内单价是1.3。

虽然交了定金,但是整个心情都是不好的。接下来要弄各种资料,资料还简单一些。关键是我老婆那个征信,头大。销售给出了三个方案。第一,交钱来处理征信。一万五到两万,征信包过。但这个钱是交给某个具体的人,不知道能不能行得通。如果能行得通,就能用我和我老婆两个的公积金来贷款。后面还款压力会小很多。第二,我们首付4成,这个整个人直接就不好了,去哪里弄钱,弄不到。第三,跟我老婆离婚,用我自己的身份来买房,听着感觉就很蛋疼。世界如此喧嚣,我简直就想骂人。

更新一波————————————

5月21日,22日,23日,24日,25日,26日,27日,28日

昨天(27日)去银行填了贷款申请单。感觉一步步被套着走了,慢慢的都是套路。最开始,我们跟置业顾问沟通的情况,包括我们自己认为的情况是这样的。我们找办理贷款的人,花钱确认下我老婆的征信有没有问题,能不能用公积金。最好是花了钱,保证我们能通过。然后我们再去交首付这些。其实,后来我们办理的顺序是这样的。1、看楼盘。2、交定金3万(不退)。3、听楼盘的推荐找贷款中介(收了1.8万),这个中介,目前做的事情就是带着我们到银行签了贷款申请单(昨天的事情)。4、昨天填完单子,银行用我的手机跟楼盘置业顾问打了个电话,告诉我们可以去签合同,交首付款了。然后,最重要的事情出来了,银行跟我说,不能保证百分百通过公积金贷款,如果不能通过,则全部要转商贷。而且通不通过,需要先去签购房合同,交首付。然后有购房合同,他这边才能把信息录入到系统,才能看到是不是能通过公积金贷款。就是一步一个坑,从你交钱的那一刻,你跳也得跳,不跳也得跳。感觉我着一万八是白话。因为工作是公积金中心相关的,就在这个大楼上。就昨天问了公积金的政策法规处和贷款管理处。像我老婆这种情况,最后一次逾期是17年2月份,现在是19年5月份。已经超过了2年,公积金贷款没问题,可以批。啊,一声长叹

5月29日更新一波,昨天去把购房合同签了。

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