开发商装修

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这个楼盘位于即墨市温泉镇領海西路33号,首先这个楼盘距离市区50多公里,打着北航、青岛二中等要在附近建校的幌子,在没有取得预售许可证的前提下违规销售,细细看来,青岛二中蓝谷分校已经宣布取消建校,北航政府打着一期18年底开建,但是现在已经年底,地基还没打,只是说要建个科教新城(估计也是只是什么科研院所,根本拉动不了周围的需求)山大位于鳌山卫,距离该楼盘也有10多公里。诸多方面说明该楼盘的营销做的是“真好”。另外咱们说说这个楼盘吧开发商装修,三盛国际海岸是福建的一个地级开发商品牌,由青岛海上置业有限公司(从来没听过,应该是本土的一个临时成立的公司)开发,该公司从南山集团2010年拿地开算,他们的高层最早的要到2021年交房,那么你的房产只有60年,白白损失了10年的居住时间。三盛一期开发的是别墅,二期是洋房,三期五期以及之后的几期全都是32层高层,别墅占地面积很大几乎占了一大半的面积。由于前两年房价较低,别墅应该都是4千到5千每平的价格卖的,开发商资金无法回笼。等到16年地铁11号线开通了,温泉东站建在他们楼盘附近,这时候黑心的开发商开始大肆宣传地铁房,由5千多一路上升到多每平,三盛三期盖了5栋32层的高楼,楼间距只有不到40米,国家有政策说2021年交付的必须要精装修交付,而三期在房管局的备案价是毛坯房的价格,黑心的开发商就开始暴露其贪婪的本性,在毛坯房价格的基础上额外收取业主3600的天价精装修费,并且利用律师资源拟订了黑心条款,销售开始引导业主购买。

精装修这个怎么打法律的擦边球呢?首先三盛的营销开始制作样板房,装修的物料样本也公示给业主,给前来购房的人看样板间,说“这就是你们以后的房子”善良的业主看到装修的那么好,装修品牌及明细都可以,满怀欣细的就签了认购协议书。而殊不知业主已经掉进了一个有预谋的骗局里面,三盛先让业主签订认购协议书(里面的内容大概是这样的,如果你不来交首付或者付尾款那么认购协议上的定金有2万有14万就不返还,此时他们还未向业主公示他们的装修合同)等到业主来交首付的时候,他们就把合同里面的定金由2万改成了14万(此时仍然没有让业主看他们的装修合同)等到你网签通过了,合同下来了他们就拿出合同让业主签,而此时告知业主如果不交尾款或者不签合同,前期的14万就无法返还。业主肯定不能损失14万吧,然后就签了,装修合同里面与之前他们宣传的完全不一样,比如物品的品牌,没有详细标明物品的品牌,装修标准含糊其辞,并且上面有他们附加协议,内容是这样的验收如果不合格开发商0赔付。各种0赔付。马勒戈壁的,业主真的是有苦无处说。后期去找开发商谈,有一个姓刘的自称三盛高级客户关系管理以及一个戴眼镜的男的,一副地痞流氓的感觉,说“我们没抢你们的钱,是你们拿着钱送给我们的”。

针对业主都是这么个状态。然后大家让其公示装修明细,人家说难道我还要将沙子水泥的价格公示给你们吗?严重的偷换概念,无赖!真不相信三盛原来是这样的流氓公司,辣鸡到家!另外国家对精装交付有了规定,那为何没有监管和验收部门。业主联系了山东电视台生活帮记者去房管局,即墨房管局的人真的是“谈三盛色变”,据三盛内部人透露“三期并未对精装修费价格予以备案,而是备案的毛坯房价格,但是即墨房管局为了规避这种风险,现在好像一天只能备案那么一两套,难道即墨房管局在三盛也“买”别墅了,呵呵”房管局的人说,精装修价格我们不备案,至于定多少都是市场决定的。物价局的人也这么说,那即使是市场决定的,即墨的对于精装交付的验收部门在哪?监管部门在哪?真是呵呵了!另外房管局备案毛坯价,公摊面积高达25%还要收取精装修费用,监管部门在哪呢?无良的开发商总是会打法律的擦边球!

开发商装修

11点的三盛三期,20楼以下几乎被遮挡开发商装修,楼间距不足40米。

未签合同之前向业主装修公示

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开发商将3600装修价格公示给业主,与房管局备案不符,房管局并未对装修价格进行备案

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这是业主交尾款的时候才看到的装修合同,装修含糊,并且验收0赔付,霸王条款

所谓的给业主协商,态度及其恶劣

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