装修改造施工方案

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装修改造施工方案

上面说的装修流程都比较详细了,作为业主,还会关心每个流程的时间节点,借用几天前U家工场的微信文章来说说,我们装修步骤对应的时间点,以及怎样避免装修工期的拖长问题吧。

装修是一件大工程

“台上一分钟,台下十年功”。这句话对装修来说也一样一个漂亮的房子展现在大家眼前的时候殊不知它到底用了业主与装修工人的多少心血。一般来说,一套房屋的装修分为以下几个节点:

1、开工前至少10天业主要想清楚自己的预算是多少,根据自己的时间安排与装修要求,确定自己是选择半包还是全包的装修公司。然后向装修公司提出自己的需求,让装修公司上门实地测量有关数据,并绘制详细家装图纸装修改造施工方案,最后与设计师详细沟通,最终确定装修方案。

2、开工前至少5天跟装修公司签订装修合同。签字前,要看清合同包含项目是否跟之前谈的一致,避免后期产生增项扯皮。再确认合同上我们所要使用的材料是否与需求相匹配。

3、开工前至少2天进场前做准备。与物业部门联系,完成必要的手续。然后门窗材料及辅助材料进场。再将钥匙交给施工方,交付装修首款。

4、开工1-5天主体拆改。主要包括拆墙、新建、铲墙皮、拆暖气设配、换塑钢窗等等。说白了,就是把工地的框架先搭起来。

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5、开工5-10天水电改造。基于设计图的要求,施工队会根据开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,进行管线材料与隐蔽工程的处理与验收,此时在做了卫生间、厨房的闭水试验后,会对其进行墙砖粘贴。

6、开工10-15天木工进场。主要做吊顶基层铺设,包门窗套,打木制衣柜,电视柜,书柜,书桌,床,门,还有一些造型背景的木制框架。

7开工15-20天瓦工入场。主要做瓷地砖的铺设工作。

8、开工20-40天油工入场。这个环节的耗时就会比较多,因为需要时间来晾干,从而进行下一步工作,并且这个阶段是我们家装效果初步的展现阶段。主要完成墙面地面的找平、两次腻子粉刷、刷面漆、吊顶安装、木门安装等。

9、开工40-45天安装工程。现在施工要接近尾声了,施工主要做的是柜体、地板、洁具和灶具的安装。

10、开工45-50天收尾工作。呼呼装修改造施工方案,本阶段总算要竣工了,施工队会进行检验,如果发现问题会及时修补,最后就是卫生保洁工作了。这里,可以给自己一些掌声,大声呐喊“我的装修完工啦,哈哈哈~”

正常的一个施工工期大约就2-3个月左右为什么有些小伙伴装了4、5个月更长的还有半年多的呢就让我们看看主要有哪些原因拖长了我们的工期

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装修工期拖长的因素

▼ 合情理范围内的延期

1、装修面积的大小 一般来说,装修面积越大的,装修时间自然相对面积较小的要长。因为施工的地方相对增多了,在同样劳动力的情况下,工程完工时间自然要长些。

小建议:面积大小与施工人数我们是不能改变的,那么就在施工前将所有细节都确定好,做的更加精准些,让施工有条不紊的照着方案走,减少失误造成的延期,这样可以缩短我们的装修时间。

2、个性化定制的多少 因为每个业主或多或少都会想让自己的家更加独特性,这就增加了装修的复杂度。很明显这样也会影响到工期的长短。

小建议:施工前先与设计师沟通好,说明自己的需求与生活习惯,让设计师提供更加符合我们实际情况的个性设计,有些个性设计即便做了,不实用也对我们整体装修没起到锦上添花的作用,那还做来干嘛。

3、季节因素影响 在家庭装修中,装修工期延误还会受到季节因素的影响。如果施工季节处在雨季,那么就有可能会导致油漆或者是其他部分的泥工项目延误。

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小建议:我们要合理的安排工序,在施工的时候可以做一些调整,在没有施工顺序影响的情况下,遇到潮湿天气,可以先做不受季节影响的施工。这样能避免季节因素的一些干扰。

▼特殊情况导致的延期

1、材料未及时到位 一种情况是半包的用户比较常见,很多东西需要自己跑材料市场,然而自己对家装的不熟悉和缺乏与工长的沟通,可能就会造成,到了这个施工阶段,但是所需的材料还没到位的现象而导致延期。

另一种是因为我们装修业主看中了某些很喜欢的材料或者产品,暂时的缺货,导致整个装修工期拖延。

小建议:多跟自己的工长沟通,了解什么阶段有什么材料需要自己购买,尽量提前购买,像橱柜就得提前定制,不然工期还得拖个半个月左右。

2、返工现象 因为装修过后可能和预想的效果不一样,让装修公司或者装修队返工,或者是材料有问题造成返工,都有可能拖延工期。

​小建议:装修前跟设计师确认了方案,就不要轻易改变了,对于自己买材料的用户,买的时候多跟工长沟通,确认材料是否合适。没有专人监工的话,施工工地有时间还是多去看看,如果发现了问题,也能及时修正,避免最后来做大工程。

不要强行压缩装修工期

有些业主性格比较急躁,很多事情就喜欢速战速决,当他遇上影响施工进度的情况时,非逼得施工队按照合同规定的竣工时间来完成。结果可想而知,施工队为了赶进度,有些细节或者检查环节就会做得很粗糙,最终装修效果不理想,在入住后发现各种问题,吃亏的还不是我们业主!

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