济南别墅装修

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补充一下,是老家,本人目前在苏州,所以并非局限在本地看县城房价。

正宗华北地区北方小县城人士,只说现状,不做评价,以免被喷。

我们县城的现状,和知乎说的刚好相反,一房难求,火爆的不要不要的。而且不是知乎儿想象的投资客。而都是刚需。

为啥?以我们县城为例,人口30多万人济南别墅装修,县城也不过三四万人,大部分人口聚集在下面的十几个乡镇。目前的农村婚嫁情况你们都清楚的,男多女少济南别墅装修,不止因为二十多年前的性别选择堕胎,还有适龄女性外流,很多外出求学打工的女孩,都嫁到外地了。

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所以,农村男多女少,一家女,百家求。再加上近十几年,人民生活水平的高速发展,这点真不是吹的,我小时候,也是在农村的爷爷奶奶家做过整个小学阶段的留守儿童的,那时候的日子苦的,相信80,90后的人都有印象。一直到05年前后,我表姐还因为给孩子看个感冒的三头二十块钱都拿不出来而哭泣。我们县也是挺有名的贫困县,虽然我没觉得我们周围的百姓穷的缺衣少穿,但是日子紧巴巴的是真的。

但是最近十几年,我们家的亲戚们,跑运输的跑运输,做生意的做生意,做手工的做手工,搞种植业的搞种植。总之,都找到了自己的致富门道,日子眼看着都蒸蒸日上起来了。再看看同村的相邻,日子也差不多是类似的,通过各种渠道,各种鸡鸭鱼肉、新房拔地而起、小车开起来的日子就上来了。就上面说过的我表姐,俩姐妹初中学历,现在一个做化肥销售,一个从镇上的售楼处销售做起,现在自己开了个房产中介店,日子早就超了我家不知道多少倍啦。哦,曾经我爸作为重点学校的老师,在家族里,算是最“阔”的,不是说有钱,是学识、地位高一点,然后生活稍微好一点。

虽然我们貌似还算是贫困县,好像前两年摘帽了?当然,家里还是靠种地打短工当建筑工人,勉强糊口度日的人家也不少。

而且在农村,日常没有什么开支,自己的房,自己的地,吃喝拉撒不用掏什么钱,自己的钱也就逢年过节采购点衣食住行。孩子上学也没什么开支,也没有昂贵的培训班。一年少的攒个五六万,多的十几二十万人家也不少。

然后,随之而来的,就是娶媳妇难了。刚开始是彩礼上涨,后来就是要求车房。刚开始是要求男方的自盖房要好,后来么,就成了必须要县城的房子了。

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三十万人,适龄青年蛮多的,都要在县城买房子,而且我们省会的房价这几年也直逼两三万起步,省会买不起,自然退守老家结婚也得买一处吧?至少找个同县的媳妇,回家了可以在县城落脚。父母不种地了,也可以在县城居住,县城不像大城市,生活水平低,也都是方言,人情关系和村里差不多,没有太多的隔离感,买东西逛街还超方便。

而且,县城聚集了全县的教育资源和医疗资源,还有所有的人脉关系。小地方靠人脉过日子,大家都懂,县城住的时间久了,即便是最普通的大妈,都能通过三四五六七八层关系,住个院也能找到熟人。哪怕是收费处的收费员,帮你托医生照顾一下,医生也会帮忙,因为这个收费员,可能是某某局长他小姨子。

所以,县城的房子,这七八年吧,都是一溜烟儿往上窜,从三四千,到五六千,甚至七八千。而且有价无市,七八年前,我回老家时去姑姑家,我表姐正好在镇上找了个活,说底薪1500卖房子,说总比在家强,瞎干吧,反正卖不出去,也有1500,听着就是想混个日子。

结果没过两年,业务已经在县城主打了,又过了两年,自己和朋友合伙开了两家店,业务开始扩展到市里,还和我聊过想考房产经纪人的事情。

为什么?县城房地产市场太火爆啊,一家房子放出来,得有十几户人家排着队要。县城90年代的超级烂超级破的老破房子,竟然也三十多万卖出去了。甚至有为抢房子打破头的。小三室最受欢迎,新出的房子,不过2天就被抢空。新开发的楼盘,还没过销售期的一半,就销售一空。

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我和我姐的聊天记录。以我家县城边上的老房子为例,开发商拆迁,以低于国家规定的补偿比例补偿我们两套房子(比较复杂,有点强的意思,地头s,懂的都懂),多余的面积,按照低于市场价的单价补差价。开发商是大开发商?不存在的,我们县城的一个首富而已。物业管理什么的,估计也不会好到哪里,就这,单价还升到了六七千一平米,而且早就售罄了。

其实,很多下面的老百姓,一下子拿出大几十万买房子,很多家庭也拿不出来,但是为了给孩子结婚,还是在咬牙买房。至于这种情形要持续到什么时候,也就是题主说的未来,不好说,可能,要等到追逐县城的风气下来,或者,男女比例下来吧。

高赞回答的几个,我想问,几个何不食肉糜的高高在上的教条主义者,了解过农村和县城的真实情况吗?没有实践就没有发言权,小县城的真实情况和复杂的社会组成,可不是你一通几大因素的分析就能站住脚的。我倒是觉得,前几个回答中,那个河南小县城的答主说的最切合实际。

如果你说的就业、人才、交通等有道理,也至少要结合县城和农村的一些实际矛盾来展开论述。

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