关于房子这件事|大势所趋下的“精装修房”买还是不买?

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摘要:随着住房和城乡建设部《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》的发布,成品房精装修问题再次成为全社会讨论和关注的热点。事实上,国家建设部门早在2005年就颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》和《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》,对市场上不断增多的精装修房作出了一定的行业性规范。经过统计发现,各省市越来越多的装修政策出台,住建部也对2017年以后购得的土地上盖的房子要求精装修,此令出台,广大

随着住房和城乡建设部《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》的发布,成品房精装修问题再次成为全社会讨论和关注的热点。事实上,国家建设部门早在2005年就颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》和《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》,对市场上不断增多的精装修房作出了一定的行业性规范。

经过统计发现,各省市越来越多的装修政策出台,住建部也对2017年以后购得的土地上盖的房子要求精装修,此令出台,广大房地产公司对环保装饰装修材料的要求也在逐步提高。


精装修政策发布时间轴线

全装修政策实施时间轴线

那么装修家具界限何在?

“精装修、定制化家装、全屋整装、全屋硬装、全屋软装、拎包入住”,这些概念是最近两年热起来的。从政策导向来看,精装修是大势所趋已经毫无疑问。

从本质上而言,工业文明的发展趋势是分化而非集中,越分越细、越分越专,而不是越来越集中、越来越垄断。因为,只有专才能精,没有别的路可走。道理同样简单,那就是有没有一个房地产商可以把家里的所有物品,包括餐具与衣物等都一网打尽呢?不是都在同一个建筑空间内吗?答案是否定的。

国家规定的精装房是房地产开发商对住宅内所有功能空间进行规划,对管线、地面、墙面以及厨房和卫生间基本设置都全部完成,已经具备基本入住功能,直接购买家具就可以入住的一种住房。

对于精装修房优势有哪些?

1)精装修房可节省成本。精装修是土建与装修相结合的装修形式,而住宅的整体布局都保有其设计风格的连贯性。在精装修的实际过程中,考虑到平日的业务需要而坚持人性化的原则来进行装修施工,可以避免装修设计的不全面而带来的装修缺陷,利于降低装修成本。

2)精装修房的装修效率比较高。以往对房子进行装修都具有一定的繁琐性,比如要联系装修公司及装修人员,这个过程会消耗一定的时间。而在精装修模式下,住宅装修环节被简化,能够缩减装修时间,加快装修效率,缩短工期。

3)对住宅进行精装修,一般可以由房地产开发商来统一完成,为了提高精装修质量,改善室内污染,提高居住质量,通常会推广使用环保新材料进行装修,利于精装修住宅的可持续发展。使用新技术、新工艺、新材料等内在作用力,增强产品的功能性、实用性,更符合“以人为本”的理念,提高产品内在的技术含量,更加适应市场的需要。

当然,精装修住宅也存在其常见问题?

1)材料种类繁多,规格齐全,采购和使用管理的各个环节管控难度大,材料的质量和安全性受到质疑。精装修主要材料包括:花岗岩、抛光砖、墙砖、木材、胶合板、金属零件、壁纸、天花板、乳胶漆和各种管材及灯具等。同时,涉及各种类型的甲供材料、甲指乙供材料等。

2)交叉施工和流水施工存在的问题。涉及机电设备的技术覆盖面广,涵盖设计、采购、供应、安装和调试等;电气和线路交叉作业较多,作业周期和质量的管控难度加大;成品保护任务重。有的为赶工期而抢工期,影响精装修建设质量。而且后期维权困难。

3)精装修风格千篇一律,大众口味总口难调。

其实,木材圈小编认为只要各部门各司其职:

监理作为质量监管方,通过精装修设计与主体结构同步设计管控,精装修与结构、机电专业的界面管控,以及精装修施工过程的质量管控,达到提升精装住宅整体品质的目标。

企业们不要指望一步登天,投机取巧、弯道超车很可能会欲速不达。还得回归本质、把基础夯实,还得脚踏实地、老老实实地把每件事做好,做深做透做扎实,做到极致。

无论是大背景环境国家要求下,还是为了图方便,木材圈小编认为,买“精装修”房省时省力,只要质量过关,还是值得购买的。你们认为呢?可以在下方留言,说出你们的看法!

来源:木材圈原创,未经授权不得转载  400-096-0309


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