宁波500多万的精装修房子,房间漏水、地砖开裂!开放商却提出这个要求……

admin 次浏览

摘要:现在宁波的商品房基本都是精装修交付,免去了业主装修的麻烦。在实际情况中,精装修的房子,并不如开发商宣传的那么好,很多业主表示,遇到的烦心事更加多!样板房说拆就拆了何先生是镇海区东渡玺悦小区的业主,最近他们一直为了房子的事情和开发商进行沟通和交涉。说起这个事情,何先生很气愤。现在的问题就是,东渡销售时给出的样板房和实际在小区建造的交付样板房不一样,包括结构和局部材料配置等等。我们业主不认可,和他们开


现在宁波的商品房基本都是精装修交付,

免去了业主装修的麻烦。

在实际情况中,精装修的房子,

并不如开发商宣传的那么好,

很多业主表示,遇到的烦心事更加多!

样板房说拆就拆了

何先生是镇海区东渡玺悦小区的业主,最近他们一直为了房子的事情和开发商进行沟通和交涉。说起这个事情,何先生很气愤。

现在的问题就是,东渡销售时给出的样板房和实际在小区建造的交付样板房不一样,包括结构和局部材料配置等等。我们业主不认可,和他们开发商协商。可是他们却说预售那时候的样板房只供参观,不具备交付标准,一切按合同来定标准。协商都没办法协商,而合同中的交付标准又很模糊,很多地方不明确。而且预售那时候的样板房3月说拆就要拆掉了,到时连个对照都没了!我们业主不同意。

据何先生说,这个问题其实去年他们就发现了,感觉样板房和实际他们看到的房屋有很大差距,不管是用料还是具体的建材品牌都有很大出入。为此,他们还专门对照样板房和现房做了对比,指出了很多问题。6日下午,业主代表还到镇海区住建局进行了协调处理。

东渡玺悦小区的业主提供的图片

记者随后联系到了开发商的负责人王先生。王先生表示,年前已经和业主代表进行了沟通,也就具体事项出具了整改的意见。至于样板房的问题,王先生告诉记者,他们工地有两个样板房,一个用来进行展示,另一个就是实体样板房和最终业主看到的是一样的。现在要拆除的只是展示用样板房,具体事项他还会进一步和业主进行沟通和协商。

地板漏水、墙纸脱落、布线混乱……

记者从宁波市12345政务服务热线中心了解到,

从今年初至今,有关全装修商品房的相关投诉

有将近100条。

陈女士购买的是泊景廷精装修的房屋,去年11月底交付。但是她发现墙纸有问题,存在脱落等现象,经过仔细检查,她发现大大小小18个问题,于是去找开发商和物业理论。陈女士告诉记者,对方表示,前段时间由于天气原因,确实存在一些细节问题,他们会尽快帮助陈女士修复。但是,具体要到下周才会有解决方案。

而徐女士花500多万购买的江东金茂府精装修住宅,合同约定2018年12月底交付,现验房时发现北阳台房间踢脚线处出现漏水、客厅大理石开裂,地板出现异响现象,为此事向开发商反映。刚开始对方表示要先通过交付才帮助解决,后来经过徐女士多方投诉。他们才答应帮助尽快处理这些问题,让徐女士满意之后才交付。

陈先生去年底购买了中海宁波湾精装修的房子,可是随后发现实际上和样板房出入很大。品牌型号都不符合,而且现场发现隐蔽工程也很混乱。为此,他进行了投诉,要求开发商明确装修材料的名称、品牌、规格、型号、等级及施工质量标准,并且要求开发商提供施工图纸。但是时至今日,对方也没有给出正面的回应。

对此,鄞州区住房和城乡建设局的回复如下:您好!中海宁波湾为白坯备案项目,装修合同约定不明确的,应通过协商进一步约定明确。我们已就你们反映的问题协调开发单位,开发单位已和业主代表就争议问题进行了协商,建议双方通过继续协商对装修有关约定进一步明确。

……

记者经过初步梳理发现,主要问题集中在以下几个方面:样板房和实际建造的住宅有很大差别,在用料、型号、颜色上存在明显差异;隐蔽工程混乱,没有按照施工图纸进行规范施工;没有及时对业主进行工地开放,无法使业主了解房屋建造和装修的过程;公共设施,尤其是车位的变更等。

而记者调查了解也发现,现在几乎每个精装修楼盘都会有投诉,似乎已经成了一种魔咒一样的存在。有业主向记者吐槽:“以前担心的房子质量,现在还要担心装修问题,如果买到不好的精装修房子,还要返工重新装修,那真是受了两次苦!”而有的楼盘是白坯备案项目,之后进行了全装修增项,因此出现了问题则需要更多的协商和明确。

(网络图片)

虽然有相关政策 落实问题大

记者也了解到,由于浙江省2016年9月11日才发布了《关于加快推进住宅全装修工作的实施意见》(征求意见稿)明确了住宅全装修实施时间和范围:各市、县中心城区范围内,2016年11月1日后出让或划拨国有土地上的新建住宅,全面实行全装修,实现成品交房。其它区域内的新建住宅,以及2016年11月1日前已出让或划拨国有土地上尚未交付的住宅,积极鼓励实行全装修和成品交房。

而2018年3月,宁波《关于推进新建住宅全装修工作的实施意见(试行)》出台,并于5月1日起实施;

同年6月,宁波《关于进一步规范住宅全装修工作的通知》(甬建发〔2018〕75号)出台,对毛坯报建来规避全装修工程监管的现象予以限制和打击,要求2018年6月10日起,全大市范围内凡是尚未申领首批房源预售许可证的此类项目,其全装修工程一律纳入监管;

同年9月,《宁波市住房和城乡建设委员会关于加强住宅全装修样板房管理的通知》下发,要求从2018年10月1日起,“交付样板房自申领商品房预售许可证之日起,至全装修住宅集中交付购房者之日起6个月内或者建设项目竣工验收合格之日起2年内,不允许拆除、移位或调换”、“交付样板房应当与房屋买卖合同约定和最终交付给购房者的住宅全装修标准相一致”。

虽有政策支持,但是实际操作中却存在不少问题。而记者采访相关部门的负责人,都被婉拒,看来精装修房屋的质量和投诉问题解决,还需要各方努力,走的路还很长。

来源 宁波晚报 记者 毛雷君

编辑 施忆秋

宁波晚报

微信号 nbwanbao

广告联系 
13506689511

版权合作

QQ 438987727

这种事儿你遇上过吗,

你怎么看?

随机内容