一篇文章搞懂,什么是全包,半包和清包?

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摘要:室内设计是一个系统的工作流程体系,涉及到设计,材料,施工等等若干个方面。所以在装修的过程当中,常常会分为这三种方式,分别是全包,半包和清包。那么这三者究竟有什么区别呢?它们分别有什么样的优缺点呢?一、什么是主材、辅料和人工?1、什么是主材?所谓主材,顾名思义,就是空间设计中主要利用的材料,是指在装修过程当中,表面能直接看到的东西都是主材。从材料上来说,主要分为墙面主材,地面主材和顶面主材。墙面主材

室内设计是一个系统的工作流程体系,涉及到设计,材料,施工等等若干个方面。所以在装修的过程当中,常常会分为这三种方式,分别是全包,半包和清包。那么这三者究竟有什么区别呢?它们分别有什么样的优缺点呢?

一篇文章搞懂,什么是全包,半包和清包?

一、什么是主材、辅料和人工?

1、什么是主材?

所谓主材,顾名思义,就是空间设计中主要利用的材料,是指在装修过程当中,表面能直接看到的东西都是主材。从材料上来说,主要分为墙面主材,地面主材和顶面主材。墙面主材比如木饰面,墙砖,踢脚线等等;顶面主材有乳胶漆,铝扣板等等;地面材料常见的便是石材、地砖还有地板等等;还有像收口收边条、厨房的挡水条等等都是主材的范畴。

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2、什么是辅料?

辅料是起到拼合,支撑,连接等等辅助作用,但是都处在细节部位,无法直接裸露看到的装饰材料。比如水泥、黄沙、腻子、乳胶漆、,轻钢龙骨,石膏板铝扣板、膨胀螺栓等等。

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3、什么是人工?

设计方案敲定后,进入施工环节,主要有水、电、油、木、瓦几大工种。人工是在装修中所产生的工人施工、材料安装的费用。比如涉及到墙体的改拆,重新砌筑,或者地板的拼装、水电线材料的铺设安装,等等一系列主材与辅材组装工作,确保房屋整体结构完整、后期安全有效的放置家具。

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二、全包

1、什么是全包

全包,也有的地方叫法是大包,从开始设计,到施工落地结束,从设计、购材、装修、落地由设计公司全全包办和把控。业主只和设计师沟通设计想法、户型方案和预算资金,还有最终施工落地后对于现场的验收。相当于设计——材料——施工一条龙服务,尤其适合没有时间、预算充裕、对设计不够了解的业主‍。

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2、优点

因为设计公司已经把从设计到施工落地流程全部包揽,对于甲方来说,无需再去另外购买主材,省时省精力,只需将自己对于空间的要求和想法告诉设计师。对于装修公司来说,材料都有比较固定的渠道来源和供应商,能够更好的把控好材料的供货量,减少产生本不必要的成本,所以方便设计师选材,更好的物尽其用,避免材料的浪费。

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有能力做全包的装修公司都有完整的生产线和设计流程,在设计水平和材料的质量上有很大的保证,设计,材料,施工全包。从设计角度上来看,更加的连贯和系统整体,能够更好的发挥设计师的设计能力,最终落地以后的效果能够得到优质的保证。

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3、缺点

如果业主没有相关知识,只有不切实际的想象,比如破坏房屋承重结构去打孔等缺乏专业知识的要求,会导致设计师与业主沟通困难,验收效果不满足业主预期。业主预算资金有限,无法满足设计要求,会很大程度上限制设计师的专业能力,最后只能选择普遍,简单的设计方案,验收效果往往趋于大众,缺乏个性。因为由装修公司全权包办,所以出现任何问题,设计师都难辞其咎,所以设计师在施工过程中要投入很大的精力监督施工过程。

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三、半包

1、什么是半包?

半包是要除去主材这个项目,其余的步骤都由装修公司或者施工单位来解决,主材由甲方自行去选择和购买。因为在整个费用支出当中,主材占的费用比例比较大,由甲方自行采购可以很有效的控制预算,而辅料很多甲方往往并没有太多的概念,且辅材涉及到很多施工和工艺细节所用的材料,类型繁多复杂。甲方就算是及时恶补了功课,也不一定能hold住,还是交给专业人士或公司来解决更有效率。

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2、优点

对于甲方来说,辅材、设计和施工都有设计公司来把控,自己无需在细节的小事上费心思和处理麻烦,主材由业主自己选购,避免克扣差价,也能保证质量,因为主材由甲方来选择,在设计上甲方可以有很大的参与度,设计师在设计上可以更好的满足业主的需求,在验收阶段更容易符合业主对于装修的预期。对于设计师来说,因为主材的决定权已经交给业主,相比于全包的模式,设计师在一定程度上减少了麻烦,可以将精力更多投入设计和施工。

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3、缺点

但是在主材的选择和使用上,,甲方需要自己跑市场选主材,市面上的主材商家良莠不齐。如果业主缺乏专业的选材与装修知识可能会购买到以次充好的材料,而且还不一定符合设计师的标准。往往会和设计师本身的设计有冲突,使设计师无法按照预期方案设计,从而半路更改方案。设计师也没有办法,只能顺由着甲方的喜好来,但是很严重的影响了最终设计落地的效果。

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对于甲方来说,半包的预算比较难控制,如果是全包的话,装修公司会提供相应的主材和适宜的价格,对于整体的价格定位,设计师和甲方都能很好的把控。但如果甲方自行选择杂七杂八的主材品牌,对于外面的商家,往往会有很多的陷阱或者忽悠,难免会碰到各种各样的坑。包括材料的运输搬运的费用都是由甲方自行支付,所以在整体的预算上,半包是很难控制的。

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‍在施工方面,业主需要自行与主材的商家进行对接和安装,如果说工程遇到一些问题,材料商不会积极的配合解决问题,或者解决问题无法从全局来考虑和处理,因为材料商对整个空间的设计情况一无所知,对接困难。如果施工过程中因为主材的规格与质量导致施工发生问题,而业主又缺乏一定的事故判断能力,对装修领域不了解,可能会将责任归于设计师和装修公司。因为业主要单独负责主材的运输所以可能会导致与找装修公司装修时间不一致,从而导致材料无法按时供应‍。

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四、清包

1、什么是清包?

可以这样来理解,就只是找施工队完成装修施工,装修所用的所有材料,以及空间的设计方案,全由甲方安排。这种方式适合对室内设计以及材料和施工有很深入了解的,并且时间非常充裕,有足够精力支配把控施工落地的甲方。

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2、优点

甲方如果自己有充分的时间,可以全程参与,自由发挥,根据自己的爱好、习惯,个性化的随意设计,掌控整个住宅装修的节奏。甲方选材可以亲自去了解各种材料的优劣以及市场价格,并且一切都在自己掌握中,也好权衡预算和费用,在全包,半包和清包三者中是最经济实惠型的。

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‍3、缺点

对于甲方来说,如果甲方自己是非室内专业人士,那么在设计方案上会面临各种各样的错误和问题,施工方基本都是按照甲方的要求来施工,如果有的地方做错或者有问题,由于自己的非专业因素也未必能及时察觉得到,如果错误问题发现迟,那么只能勉强接受,或者又花掉大笔钱拆掉重做,这样的风险是必然要承担。除此,还要花大量的时间和精力与材料商、施工方对接协调安排,出了问题还得反反复复去现场解决,非常的麻烦。

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另一方面,在选材和施工方面的专业知识匮乏,需要大量的时间和精力去补课这方面的知识。面对装修中所用到各种各样复杂的材料,对于其市场价格还有本身的性能特点,如果都不是完全熟悉,所以很容易被忽悠上当受骗,买到价格很高但是质量保证不了的材料并不划算,对于整体完成的工期和落地的效果、质量没法保证。在整体施工完成以后,居住的时候发现施工不当导致的问题,比如有漏水,墙面出现裂缝等等,找不到追究责任的人,也只能另外重新花钱修补施工‍。

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