一等奖项目 | 大业联合企业办公楼装修改造工程

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摘要:大业联合企业办公楼装修改造工程 大业联合企业办公楼是既有建筑绿色化改造项目,位于东莞市东城区莞龙路下桥路段,办公楼面积约2000平方米,原为80年代工业建筑,由大业公司投资,采用注册建筑师负责制的全过程工程咨询这种新型建造模式改造完成的自用办公楼。采用大业绿建工作室主要编制完成的《东莞市绿色建筑一星级评价导则》,从设计、施工到运营,本着经济、适用的原则,考虑朝向、气候特点等因素,结合绿色

大业联合企业办公楼装修改造工程



      大业联合企业办公楼是既有建筑绿色化改造项目,位于东莞市东城区莞龙路下桥路段,办公楼面积约2000平方米,原为80年代工业建筑,由大业公司投资,采用注册建筑师负责制的全过程工程咨询这种新型建造模式改造完成的自用办公楼。采用大业绿建工作室主要编制完成的《东莞市绿色建筑一星级评价导则》,从设计、施工到运营,本着经济、适用的原则,考虑朝向、气候特点等因素,结合绿色建筑设计元素,综合利用建筑特点设计,以满足建筑使用功能要求为前提,将原有建筑物进行建筑外立面和内部空间装修改造,让旧建筑重焕生机。

改造前:项目位于市住建局门口附近,为80年代的 小型加工厂。总建筑面积约2000平方米, 地上3层,地下一层,建筑高度 为11.55米,钢筋混凝土 框架结构。

改造后:以绿色建筑为主题思想进行改造设计,以《东莞市绿色建筑一星级评价导则》 为技术依据,改造成健康舒适的现代化办公场所。







设计理念

项目充分结合岭南地区的气候特点,注重通风、遮阳、隔热。采用多项绿色建筑技术措施集成化设计及改造,改造后的效果凸显经济性及技术的实用性。

遮阳百叶







亮点设计

(1)东西向采用可调节外遮阳;

(2)采用被动式蒸发屋面,有效降低屋面外表面及内表面温度;

(3)收集雨水及空调冷凝水用于屋面降温;

(4)简约外观,无装饰性构建;

(5)提高项目绿化面积,设置屋顶绿化、阳台绿化、室内垂直绿化;

(6)人性化设施配置,内置健身房、书吧、自动售货机、自行车位;

(7)设置建筑能耗监测分析系统;

(8)尽可能保留原结构体系、墙体、地面;

(9)采用空调+风扇联动系统,实现节能并提高舒适性;

(10)通过对场地分析,优化开窗设计,形成穿堂风通风效果;

(11)采用个性化开窗形式及立转窗兜风作用,实现优化、强化通风。







细部设计

(1)活动百叶遮阳

活动百叶遮阳构件采用铝合金材质,坚固耐用,且可根据立面色彩需求选用不同颜色的铝板,可以提升整体外立面的观感,起到画龙点睛效果。采用活动式遮阳可以根据需要进行调节。百叶旋转角度为110度,可以遮挡来自西向任何角度的直射光,也可以让西向直射光完全透过遮阳构件。由于百叶叶片较宽,在开启的情况下还能起到导风的效果。

(2)优化室内布局,形成穿堂风;

改造完成后,通过现场实测数据及计算,首层换气次数为10.1次/h,二层换气次数为23.1次/h,三层换气次数为24.5次/h。每层室内平均换气次数远大于2次/h,通风效果良好。

(3)空调风扇联动系统

由于是大开间办公室,在过渡季节的时候可以通过自然通风和风扇结合,在不开空调的情况下也能获得很好舒适感,非常的节能。在夏季空调开启的时候,配合着风扇的低速转动,以增加室内空气扰动亦能提高整个办公环境的舒适感。







一体化设计

建筑、室内、及泛光照明的一体化的设计,从方案设计开始便对室内环境作设计的统一。同时使用节能的装修板材,让节能的概念在室内得到延续。







项目档案

项目名称:大业联合企业办公楼装修改造工程

建筑地点:东莞市东城区莞龙路下桥路段

设计时间:2018年3月

建成时间:2019年1月

建筑面积:约2000平方米

设计单位:广东建青工程勘察设计咨询有限公司

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