依照这个次序检验,没有任何一间精装房能够逃过我的高眼

admin 次浏览

摘要:尽管我不是专业的验房师,可是最近半年里,我也检验了十几套房子,并且都是精装修交给。头几套是伴随验房师一同去,后边几套爽性省下了验房师的钱,自己就把这点事办好了。验的多了,也就探索出了经历。今日借此机会总结一下,尽管做不到人人都能当验房师,可是人人都能检验自己的小家,应该仍是没问题的。精装房检验相对来说比较简略,许多人发现不了问题,多是由于查看的不细心。或许说,压根不知道查看哪里。所以我就依照验房过

尽管我不是专业的验房师,可是最近半年里,我也检验了十几套房子,并且都是精装修交给。头几套是伴随验房师一同去,后边几套爽性省下了验房师的钱,自己就把这点事办好了。验的多了,也就探索出了经历。今日借此机会总结一下,尽管做不到人人都能当验房师,可是人人都能检验自己的小家,应该仍是没问题的。

依照这个次序检验,没有任何一间精装房能够逃过我的高眼

精装房检验相对来说比较简略,许多人发现不了问题,多是由于查看的不细心。或许说,压根不知道查看哪里。所以我就依照验房过程,一项一项的来说。

才开端我认为进门先查看电路是规范流程,后来自己去检验了才发现,这样做仅仅更随手罢了。进门榜首件事,便是开灯。那既然是这样,咱们就能够先把一切开关都查看一遍——之后的一切检验环节,都要在灯光下进行,哪怕是白日检验,这样才干看得更清楚。

依照这个次序检验,没有任何一间精装房能够逃过我的高眼

查看开关时,榜首要看有没有电;第二要看开关是否顺利。有些开关会呈现松动、不顺利的问题,要及时保修替换。

之后查看插座,这个时分最好提早花十几块钱买一个相位仪。把它插在每一个插座上,就能显示出插座是否有电、接线是否正确、地线是否疏通。

最终查看开关插座的外观,但要点并不是面板。而是面板与墙面之间的缝隙,是否用腻子封堵好了。比较于前面查看的那些大问题,这个小毛病反而是呈现最多的▼

依照这个次序检验,没有任何一间精装房能够逃过我的高眼

水分进水和排水,这两项的查看是一同进行的,依照用水点顺次进行。比方查看厨房水槽,就要先查进水,再查排水。之后再查看洗手台,也是先查进水,再查排水。

查进水,榜首要查是否有水,第二要查冷水和热水的次序是否正确——水龙头的冷热水方向没有统一规范,不同水龙头的要求也不一样。查的时分看水龙头或花洒上的标志,上面写着哪边是冷水,哪边是热水呢。冷水翻开后能够流出水来,热水翻开后没有水,证明次序正常。

依照这个次序检验,没有任何一间精装房能够逃过我的高眼

查排水,要分马桶、地漏和下水器(水槽、洗手台)。查马桶最简略,按下冲水键,看看吸力怎么就行了。

查地漏需求一个矿泉水瓶或许盆子,接一盆水,倒在地漏里调查排水速度即可——不只要看能不能排水,更要看排水速度。一瓶水倒进去,正常来说是肯定不会呈现返水的。除了洗衣机地漏以外,还需求测一下地上斜度。接一瓶水倒在地上,看看是不是能顺利而快速的流向地漏。

依照这个次序检验,没有任何一间精装房能够逃过我的高眼

查下水器,需求翻开水槽或洗手台下面的柜子,在正下方铺一张纸巾。之后堵住下水器放水,放满一池水今后翻开下水器。排洁净后查看下方纸巾是否依然是干的,假如有漏水的当地,纸巾就会被打湿。

墙顶

墙面和天花板一般都是乳胶漆,查看的时分留意三点:

依照这个次序检验,没有任何一间精装房能够逃过我的高眼

1.查看外表有没有裂缝、磕碰、污染等问题,这些问题都是业主自己无法处理的,需求保修才行。

2.查看踢脚线边际、门窗套等处的边际是否有缝隙,这些方位需求用腻子填平,常常呈现忘记的当地。

3.查看有没有色彩不均匀、刮腻子今后忘了刷漆、刷漆不匀称的问题,这些一般都是施工时就发现了问题,可是修补时补到一半就忘了。

瓷砖依照这个次序检验,没有任何一间精装房能够逃过我的高眼

许多人在检验瓷砖的时分把首要精力放在查看空鼓上,可是我检验了不少精装修住所,还没发现过由于空鼓而修理的状况。想查看空鼓也行,拿个螺丝刀的刀柄挑几块瓷砖击打一下就行了,简略查看,假如没问题,就能够越过这一项。

瓷砖最简单呈现的问题,其实是磕碰。瓷砖的边角、接缝、切开的当地,都是问题多发的方位。不过精装修房子就算发现了瓷砖问题,也很难修理。大都状况下是用五颜六色的胶水添补一下磕碰方位,看不出来就算了。

门窗

最终一个要查看的,是门窗。首要查看两点:

依照这个次序检验,没有任何一间精装房能够逃过我的高眼

榜首是门窗开关是否顺利,特别是窗户,常常见到由于风撑损坏而导致的开关阻力大。门的开关,简直很少遇到问题。

第二是查看门窗的细节和配件是否无缺,最常见的问题便是门边的密封条掉落。窗户的配件问题往往比较少,我只见过一同合页上的螺丝少装一个的问题。

随机内容