装饰验房圈套多,验房须知未雨绸缪!

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摘要:买房选房是大事,验房收房更重要验房是购房的最终一个环节也是开发商设置圈套较多的一个环节验房终究验什么?怎么才干确保自己拿到的房子是没有问题的?今日小编就来说道说道1验房预备东西1只水桶--用于查验下水管道(水量一定要大);1只小榔头--用于查验房子墙体与地上是否空鼓;1只塞尺--用于测裂缝的宽度;1只5米卷尺--用于丈量房子的净高(主要是收房时用);1只万用表--用于测验各个强电插座及弱电类是否疏

买房选房是大事,验房收房更重要
验房是购房的最终一个环节
也是开发商设置圈套较多的一个环节
验房终究验什么?
怎么才干确保自己拿到的房子是没有问题的?

今日小编就来说道说道

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验房预备东西

1只水桶--用于查验下水管道(水量一定要大);

1只小榔头--用于查验房子墙体与地上是否空鼓;

1只塞尺--用于测裂缝的宽度;

1只5米卷尺--用于丈量房子的净高(主要是收房时用);

1只万用表--用于测验各个强电插座及弱电类是否疏通;

1只核算器--用于核算数据;

1只粉笔笔--用于签字;

1把扫帚--用于清扫室内卫生;

1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可歇息一下及预先封闭下水管道。

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新房查验的规范及注意事项

墙面查验

1、查看墙面是否有开裂;

2、查看墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时宣布的声响不实,很简单就能够听出来。做上记号,装饰时用腻子填平;

3、查看墙面的腻子,是否是防水腻子,能够带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

房顶查验

1、查看房顶是否有开裂;

2、查看房顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,假如不是,在往后装饰中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

地上查验

1、查看地上是否平坦;

2、查看是否有开裂和反砂:地上用脚搓地上时是否呈现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、拌和不均匀都会呈现此问题。

门窗查验

1、查看门窗的强度

2、查看窗的功用

a.门窗推拉顺滑,外表平坦光亮,无严峻划痕,型材没有开裂或开裂现象;

b.五金配件:完全,方位正确,结实;

c.密封质量:门窗封闭时扇与框,扇与扇无显着缝隙,密封条不松动,不掉落,不显露;

d.门窗框,扇笔直,不弯曲;

e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无尘埃和水气,分隔条均匀;

f.查看窗子排水孔是否打通了,未打通积水会流入型材里。

电路查验

1、查看插座和开关是否设置的合理,电路在装饰中是否需求改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便运用。

2、查看每个电灯开关和电源插座是否能够正常运用,带个***座充、或电笔插上就可查验电源插座是否通电,当然专业人员会选用专用插座查看。

水路查验

      卫生间中一般状况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再依据自己装饰的需求来决议是否可更改,但详细改造的计划就要听专家的定见了。

煤气管路查验

     燃气表是个很占空间的小东西,这个表的方位怎么调整也要听专业人士的定见,必须由燃气公司改造,非常重要。

防水查验

      假如在交给时现已做了防水,那么咱们就不得不对防水是否做好做出验证了。

假如在装饰前不试一试,那么在你装饰好时再发现漏水,那么        保护工程就大了,你不得不撤除现已装饰一新的地上来做一层新的防水层。

管道查验

       尤其是阳台之类的排污口,查验时,预先拿一个盛水的用具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺畅地流走。

       在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把 一些水泥渣倒进排水管流走,假如这些水泥较粘的话,就会在弯头处阻塞,形成排水困难。

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