小吴老师装修宝典又来了,还有验房券送!装修必须学会这几招 | 小吴验房团

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摘要:钱江晚报-杭州房产微信号:qjwbdc每日为您送上第一手楼市资讯,提供购房专家团的专业咨询服务。“   大家一定很好奇,小吴老师那么多天没更新验房栏目,是不是请年假去玩了。  其实不然,悄悄告诉你们,小吴老师拜师学艺去啦!学的还是专业性很强的装修教程。  为了更好地服务读者,我们将陆续为大家推出关于装修的小科普。实用性棒棒的哦。  这一期,小吴老师请来钱江晚报验房专家团,谈谈“硬装”中的各种门道。

钱江晚报-杭州房产

微信号:qjwbdc

每日为您送上第一手楼市资讯,提供购房专家团的专业咨询服务。

  大家一定很好奇,小吴老师那么多天没更新验房栏目,是不是请年假去玩了。

  其实不然,悄悄告诉你们,小吴老师拜师学艺去啦!学的还是专业性很强的装修教程。

  为了更好地服务读者,我们将陆续为大家推出关于装修的小科普。实用性棒棒的哦。

  这一期,小吴老师请来钱江晚报验房专家团,谈谈“硬装”中的各种门道。

1

隐蔽工程

重要指数:★★★★★

  新房交付后,水电改造作为第一步,在整个装修过程中占有最重要的位置,不过因为其相对隐蔽,装修完工后看不出效果,所以业主需在前期改造过程仔细盯紧工程的每一步!

水路尽量不要选择走地面

有关于水路

验房团专家孟工:

在铺设水路的时候,要注意避开墙面和地面。不少业主为了设计或者贪图方便,会选择走水路。但是,在很多情况下,墙上会安装物件,很容易破坏水管。另外,走地面的话,由于铺设的木地板以及地砖,一旦发生渗漏,很难找到漏点,会给生活带来很多不必要的麻烦。

因此,走天花板是水路最好的选择!

因此,走天花板是水路最好的选择!

因此,走天花板是水路最好的选择!

重要的事情说三遍!

电路铺设

有关于电路

验房团专家高工:

有不少电工在做工程的时候,为了省事方便,都喜欢将强弱电放在一起,这种做法会让线路之间相互扰乱,信号不稳定,必须要分开。

有的施工人员为了让管线看起来更加清楚,会每一条电线都使用一根管线。这样一来墙里面就埋了不少的管道。事实上,这样的处理方式会使日后的修理变得非常麻烦,甚至还要损坏墙面。正常情况下,线路一定要做成“活线”,在不超过管线容量40%的情况下,将同一走向的电线放在一根管内,这样从某种程度上节省了预算,后期也方便维修。

2

防水工程

重要指数:★★★★★

  防水工程没做好,导致漏水、渗水问题会给不少业主的生活带来困扰。

厨房防水

验房团专家孟工:

首先,厨房装修前要认真检查楼上一层的厨房是否有渗漏,如果有,则应该先让楼上的防水工程做好后再装修。

其次,厨房装修时,如果将原有墙地砖打掉重新装修,不管原来是否做过防水层,贴墙地砖之前都应该重做防水层,四周侧墙防水层高应达到200mm。

还有,厨房多水潮湿的部位装修完工后,其地面的标高宜低于厅房或走廊地面的标高。厨房门洞处应安装不怕水的石材,在其根部应做防水处理,严防积水从门洞处往客厅渗水。

卫生间防水

验房团专家孟工:

在做卫生间防水的时候,首先要进行基层处理,例如先仔细清扫基面去除浮尘、水泥结块和松动基层等。

其次,需要按比例调配防水材料,这里业主需要注意的是,防水材料配比不到位会使得防水效果大大下降,甚至没有防水效果。

涂好防水层后,业主应留个心眼,涂刷高度卫浴间淋浴墙防水高180cm,非淋浴墙原则上防水涂料不能低于30cm。但为了强化防水作用,建议统一做到180cm高;对于卫浴间改造的轻体墙或自建轻体墙,建议防水高度做到顶部。涂刷厚度防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5mm厚。

最后,地漏部位、小水管和楼板衔接部位以及马桶管道等部位,是卫生间最容易漏水的地方,需要重点处理,一般的方式有多刷几次防水层。

3

包水管

重要指数:★★★★★

  包水管是装修时几乎所有人家都会采用的方式,来减弱水管下水时的噪音。那么哪种包水管的方式更佳呢?

专家验房团程工:

一般的包水管方式有如下几种

砌砖包管

  砖砌包管。这是一种很早以前的做法,它用红砖或者轻体砖斗立着砌,砌完之后再再抹灰,之后在贴砖。这种做法的隔音效果好,结实,不易变形,但其所占用的空间较大,小户型房子不建议使用。

木龙骨包管

  木龙骨包管是施工方法最简单的一种,它是指先用木龙骨搭起框架,再在上面钉木工板(或者水泥压力板),最后贴上铝朔板或瓷砖。此种方法虽然施工简单省事,但如果封闭不严实,木龙骨容易受潮腐蚀,时间久了会变形,表面的瓷砖也容易炸缝,因此不建议。

轻钢龙骨包管

  轻钢龙骨包管和木龙骨包管类似,不同的是把木龙骨换成了轻钢龙骨,然后再封水泥压力板,挂铁丝网,最后粉刷贴瓷砖。这种包管方法整体效果强,结实耐用,不易变形,使用颇为广泛。不过,业主需要注意使用轻钢龙骨包管时,最好选质量上乘的轻钢龙骨,以免受潮生锈,影响使用寿命。

扣板包管

  扣板包管,就是用吊顶扣板直接制作成框架包住下水管,它不需要补磁片,制作起来非常方便,比较适合家里装修完毕之后,再想把水管再包起来的情况。

  大家别小看这些不起眼的装修小细节,等到入住后,有些问题会随着时间暴露出来,届时想整改就不是件容易的事了。

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下一期课堂见!

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