干货!装饰公司套路多?总忧虑被坑,终究该怎样挑选装饰公司?

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摘要:怎样挑选装饰公司,是咱们遍及都会遇到的难题。小编花了1天时刻吐血收拾的干货,纯共享,期望对正在忧愁找装饰公司的小伙伴有协助。一、为什么总有人说被装饰公司骗?2020年我国装饰职业企业有10.6万家。全体上存在着涣散,没有一致的规范,区域特征很明显等问题。信任咱们都常常会听到身边的朋友或许网友说被装饰公司“欺骗”的阅历,也有许多大佬明星有着相似的阅历,吐槽装饰公司作业情绪差、规划师不担任、装饰完的风

怎样挑选装饰公司,是咱们遍及都会遇到的难题。小编花了1天时刻吐血收拾的干货,纯共享,期望对正在忧愁找装饰公司的小伙伴有协助。

干货!装饰公司套路多?总忧虑被坑,终究该怎样挑选装饰公司?

一、为什么总有人说被装饰公司骗?

2020年我国装饰职业企业有10.6万家。全体上存在着涣散,没有一致的规范,区域特征很明显等问题。信任咱们都常常会听到身边的朋友或许网友说被装饰公司“欺骗”的阅历,也有许多大佬明星有着相似的阅历,吐槽装饰公司作业情绪差、规划师不担任、装饰完的风格作用不是自己喜爱的,延迟工期、增项、掉包资料、装饰环节出问题等等。

不管是普通人仍是明星,全体上反应最多的是这三个问题:

1.·装饰合同中没写名详细包括哪些费用,比方水电、窗布等是否包括,半途呈现各种费用增项状况;

·2.装饰前说好有许多大品牌资料能够选,实在挑选时就没有了,乃至许多资料被换掉,只要一些小品牌的资料能够挑选;

3.前面说33天、57天能够装饰竣工,后边以各种理由如尾款等延伸工期,进展很慢。

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除了这三个最常见的问题,装饰公司一般简略呈现的套路:

1、报价套路:前期交流顶用贱价战略招引业主,699/799/899整装拎包等套餐,拉低总价,后期一些资料假如要换,就需求额定付出大笔费用;

2、打折套路:运用节假日等要害推出打折促销,价格优惠、赠送家具家电等,其实这些部分的费用都现已算在预算里;

3、换材套路:前期交流中说好的资料品牌类型等,在详细施工中却偷掉包成价格更低的次品资料;

干货!装饰公司套路多?总忧虑被坑,终究该怎样挑选装饰公司?

二、能帮你做装饰的类型有哪些?

1、全国闻名连锁装饰公司

2、区域中小型装饰公司

3、独立施工队

4、独立规划作业室

干货!装饰公司套路多?总忧虑被坑,终究该怎样挑选装饰公司?

1、全国闻名连锁装饰公司

这类装饰公司建立时刻久、规划大、企业部分架构相对健全、施工工艺相对规范,在品牌认知度上有较大优势,售后服务体系相对愈加完善,但相对来说价格也愈加贵一些。

2、区域中小型装饰公司

这类装饰公司规划不大、运营营销才能相对闻名连锁装饰公司而言较弱,但也有自己的一套体系;别的在价格方面相对低一些,施工资料和工艺相对规范;首要经过一些途径、传统楼盘、熟人介绍、小区驻点获客。

3、独立施工队

这类装饰公司俗称装饰商场的“游击队”,工头担任制,找施工队其实便是找工头。工头有可能是在某装饰公司下面作业一起自己接活;也有少部分是长时刻自己干,接活靠的是口口相传、客户介绍、熟人亲戚朋友的引荐。假如能找到靠谱优异的施工队,这也是一个不错的挑选。

4、独立规划作业室

这类装饰公司以规划为主导,全体规划较小,一个作业室会有多名有必定规划才能的规划师。施工形式会以规划+半包为主,主材部分能够引荐,有部分协作厂家。首要优势在于规划才能强、寻求规划事例的完整性和落地、全体作用比较超卓;缺乏的方面就在于对接的施工部队有限,装饰进展较慢。

三、怎样判别一家装饰公司靠不靠谱?

判别一家装饰公司正不正规、靠不靠谱,一方面需求多途径进行旁边面了解,另一方面需求进行实地调查:

1、看公司资质和营业执照

这是最基本的,正规的营业执照,检查公司的年限、医社保人数、企业知识产权、资质、法令危险状况等,从第一步避免被套路。

2、看公司的文明、前史、规划、口碑

口碑,是判别一家公司靠不靠谱的重要因素,首要能够经过官网等了解公司的文明、开展进程等;别的能够经过群众点评、淘宝、住小邦等途径检查公司的好评与差评。在看点评时,能够要点了解差评,一方面业主一般在很不满的状况下才会写差评,而好评许多时分是商家的一些活动引导;另一方面,能够经过差评了解公司的售后服务体系和情绪。

3、看报价体系

正规靠谱的装饰公司都有一套老练的报价体系,单价、施工工艺、施工资料等都是通明报价,一起在增项漏项方面也比较明晰明晰直观。

4、看样板间和在建工地现场

样板间更多是个参阅(由于存在有些公司花重金打造漂亮的样板间,但并不代表实在的施工工艺与资料),终究仍是要去看在建工地现场施工状况。在检查工地时,除了作业人员带领,还能够后期自己独自去调查,找机会跟工人聊一聊,愈加实在的了解施工状况,公司口碑。

5、看规划师团队和规划方案

一方面,规划师需求有专业的规划水平;另一方面还需求能真的为业主考虑,能听进业主的需求,懂得为业主考虑,给出一些建设性主张,做到专业与个性化。假如仅仅一味依照自己主意进行规划,那终究出来的作用必定不是自己满足和想要的。

6、看售后服务体系

正规靠谱的装饰公司都有比较完善的售后服务体系,为客户供给全方面的装饰确保,而且能在合同上明晰表现;别的还要调查装饰公司服务人员的本质,合同发票方面会有当地工商局拟定的规范合同文本,工程完毕后能够开具正规的发票。

四、怎样挑选一家正规靠谱的装饰公司?

首要,在了解挑选装饰公司前期,需求对自己的装饰有个定位,理解自己的装饰需求,房子要装饰成中高低端中的哪一种,有多少预算,装饰风格,找哪一类型的装饰公司等。方便在挑选时缩小规划,更精准的找到合适喜爱的装饰公司。

1、前期挑选阶段

经过网络途径如百度、抖音、群众点评等线上途径寻觅邻近的装饰公司;也能够经过朋友引荐,进行初期的***交流,觉得形象不错的5-10家记录下来,坚持一段时刻的深化了解,必定要多比照,还有不能冲着价格做决议,由于一套房子5万、10万、20万都能装,要害要清楚自己的需求。

2、后期比照阶段

进行初期挑选后,对自己相对形象不错的装饰公司进行约时刻碰头交流、调查,比照,主张要点能够从以下几个方面做深化实地调查、评价和判别:

A.看工艺

工艺这块,直接到装饰公司在建工地现场进行调查,这是最实在的。由于后期装饰质量怎样,首要便是这一环节决议。在看工艺时,首要看水电工艺、防水工艺、墙面处理、贴砖工艺。

水电工艺:看开槽是否规范,强弱电、电盒是否做了维护,电线的资料用的是什么(特变电工、中大远通的都是比较好的),网线主张用6类的(千网线);

防水工艺:看卫生间回填是不是用轻质炭渣,防水是不是用的涂料和丙纶的双层防水,防水资料用的是什么牌子(好的美国的雷帝防水,东方雨虹防水也还能够),改水时用的水管(热水管法兰特很不错,下水管金牛、中财这些牌子都很好),卫生间的防水要做到1.8米以上;

墙面处理:墙面根底处理、石膏、开槽处加尼龙网(避免后期墙面开裂)、腻子、底漆、面漆;石膏腻子(都芳的是比较好),底漆面漆(进口都芳、进口芬琳、进口大师);新建墙体要加钢筋,挂钢丝网;

贴砖工艺:平整度,漂亮是最低要求,必定要留心空鼓率,地上不允许空鼓,墙面单面砖不能超过15%,整面不能超过5%,这是最基本的要求,有许多装饰公司没有这个要求,后期瓷砖开裂,掉落就很麻烦了。

B.看资料

门:是实木烤漆门仍是复合免漆门,再便是看是什么牌子的门,价格距离很大。

瓷砖:用的是什么牌子,是广东砖、夹江砖、仍是山东淄博砖,广东砖是比较好的。

木地板:看牌子,比较不错瑞士卢森、菲林格尔,大自然、圣象、升达也能够,地板里边又分实木、复合、强化。

卫浴:装饰里的大头,要点仍是看品牌、看类型,可勒、TOTO、贝朗大品牌,箭牌、法恩莎、九牧、恒洁也还不错。

橱柜:看柜体、橱柜门、台面、铰链,柜体用的什么板材(克诺斯邦的板子不错、吉林森工落水河的板子也不错),铰链(百隆、海蒂诗很不错)。

乳胶漆:进口德国都芳、进口芬琳、进口大师,这几种都是好漆。咱们在装饰时除了装出质量,还一个很重要的便是环保、健康。

C.选规划

选规划师,要细心看规划的著作是不是契合自己的口味,规划师最重要的职责便是房子细节的处理,装房子漂亮是一个方面,东西除了漂亮还要好用,规划师给你讲规划的时分看看有没有一些人道话的规划,是否真的从需求动身,用心规划;除了这些,规划师还要给出作用图,施工图,后边规划师还要跑工地,对家的细节把控。

D.看监理

监理这块其实是很重要的,对施工工艺的检验有必要落到实处,有些装饰公司是走流程的,这一块挑选的时分多留心一下。关于不承受第三方监理的需谨慎考虑,这也阐明他们对自己的施工工艺和资料等不自傲,或许有其他方面不敢承受监理的监督。

E.看眼缘

装饰是靠人来完结的,选对人其实也是“成功”的要害因素。不管是什么类型的装饰公司,接触到的规划师、工长、项目经理或许装饰担任人,他们的专业性、人品、职责心、细心等方面的本质都适当重要。所以不管是前期线上交流仍是线下碰头交流,都要留心去了解对接的详细的担任人,挑选对的人很重要。

五、和装饰签约合一起需留心些什么?

签合同是适当重要的环节。经过长时刻对装饰公司的了解、调查,终究选定之后,便是签约装饰合同啦,这也是一个需求十分细心、当心的环节。下面是在签约合一起需特别留心的5个点:

1、签定合一起,要和装饰公司确认好工期的时刻;

2、要了解装饰公司的施工质量,确认好该公司的售后服务体系,以及资料的保修条款;

3、要和装饰公司承认严厉依照您签字认可的图纸施工,假如不相符,能够要求返工;

4、确认增减项目时要求签定项目改变单;

5、和装饰公司洽谈好付款的方法,以及中期款,尾款交给多少。

下面是针对装饰合同简略呈现的常见问题:

1、装饰资料以次充好;

2、施工时刻不确认;

3、付款组织不合理;

4、未注明监督条款;

5、保修条款闪烁其词;

6、装饰工程书面文件不全;

怎样避雷?

1、装饰规范:按图施工;

2、装饰工期:2居室100㎡大约在35天左右;

3、追加费用:装饰过程中发生的水电费需求注明由谁担任;

4、增减项目:在增减项施工前就应该由您确认价格;

5、付款方法:付款阶段分的细心清楚,确保工程进展和质量;

6、监查周期:质检、监理和规划师都需求守时来现场监督,确保装饰的质量;

7、保修条款:明晰保修时刻、职责人和相关事宜。

六、哪些装饰公司不能选?

提到这边,咱们关于怎样挑选装饰公司应该有必定的了解,在最终帮咱们收拾5种不能选的装饰公司:

1、水平差、没实力的:关于刚建立一年不到的小公司尽量不挑选,现在有不少小装饰公司或许游击队挂靠在大公司名下,也有一些规划师开的皮包公司,规划师既没有专业才能,又不明白站在业主视点考虑,听取业主需求,这一类需求多加留心。

2、圈套多、套路深的:现在装饰职业鱼龙混杂,竞赛剧烈,有时为了获客,各种套路。关于那些总是以活动促销打广告的需求留心,比方在报价时成心往低报价,让业主先挑选,在后边装饰期间不断增项,需求不断掏钱。

3、没资料、靠嘴说的:有许多装饰公司都会有自己的装饰资料展厅,将运用到的资料和品牌展现出来,这样能够直接了解到资料的品牌与质量,价格通明。假如没有展厅,仅仅图片或口头展现资料,就要多留个心眼了。

4、样板间好、没有在建工地的:现在不少装饰公司不吝花重金打造样板间招引业主,样板间虽好,但在挑选装饰公司的时分,仍是要去实践工地上去看看。由于样板间没有多大的参阅含义,装饰公司运用的资料和施工队都是比较好的。假如说样板间很好,但却没有实践的工地能够观赏,那就需求当心了。

5、事务很广、什么都做的:一般来说咱们都喜爱找干事专注的,装饰也是相同,假如说一家公司什么事务都接,比方公装、家装、旧房创新、局改、别墅、中高低端等都做。假如公司很大、事务板块多,分工很明晰仍是有确保,但假如说公司规划很小又什么都做,那装饰施工质量比较难有确保,需求留心。

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