装饰具体流程:签合同到检验,一篇文章全搞定

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摘要:#2021加油带头人#装饰新房:能够说是斗智斗勇,费钱吃力的一件作业,想要完美无瑕的装饰那是做不到,可是咱们能够在各个环节中,不断的去优化它,能够从资料选购、装饰施工、装饰流程,这三个方面去优化它,尽量做到不留太大的惋惜是咱们一同的方针。尤其是在签合同砍价方面,千万别觉得自己不好意思,想想那都是你的辛苦血汗钱,你就不会意软了,究竟往后作业几十年的薪酬,要为这一次消费买单。今日就来具体拆解一下装饰中

#2021加油带头人#

装饰新房:能够说是斗智斗勇,费钱吃力的一件作业,想要完美无瑕的装饰那是做不到,可是咱们能够在各个环节中,不断的去优化它,能够从资料选购、装饰施工、装饰流程,这三个方面去优化它,尽量做到不留太大的惋惜是咱们一同的方针。

装饰具体流程:签合同到检验,一篇文章全搞定

尤其是在签合同砍价方面,千万别觉得自己不好意思,想想那都是你的辛苦血汗钱,你就不会意软了,究竟往后作业几十年的薪酬,要为这一次消费买单。

今日就来具体拆解一下装饰中会遇到的常见问题,从签合同开端,到装饰流程,再到资料选购,一篇文章讲到位,有需求的朋友请持续往下看,没时间的朋友能够先保藏转发,防止刷着刷着就找不到了。

装饰具体流程:签合同到检验,一篇文章全搞定怎么签好一份装饰合同

签合同之前要理解的三件作业 ,自己房子的面积、自己想要的品牌,自己想要的风格,先理清这三件作业,才干明理解白的签好装饰合同。

①:面积要理清

房子面积自己必定要核算过,甭说算不过来,很简单的,买一台几十元的激光丈量仪和一张面积测算表格就能够了,自己算过之后再比照就知道有没有差,按有用面积核算仍是产权面积核算,全包的情况下,规划费、工费、资料费等等,一平方的装饰费2000-4000块钱,差个几平方,就得差万把块钱。

装饰具体流程:签合同到检验,一篇文章全搞定

②:品牌要理清

品牌差一点价格差许多,抛开品牌类型谈报价都是在耍流氓,签合同之前先做好功课,把各种资料所要用的品牌类型,告知装饰公司,然后再报价。

许多业主都吃过亏,合同中没有约好好品牌具体的类型,品牌是没错,可是用的品牌中最次的类型给用上去,这中心的差价太多了。

装饰具体流程:签合同到检验,一篇文章全搞定

③:装饰风格要理清

有规划师的要先问问规划师,不同的装饰风格,施工难点都在哪里?然后再问问装饰公司,计划怎样组织进行施工?

这样问大约就能知道是不是一家专业的装饰公司,公司所供给的施工队是否有丰厚的经历。

二、签合同时要要点留意这几个当地,付款方法、歹意增项、计费方法,违约逾期交给赏罚,要把这几个方面简单掉坑的问题先避开。

装饰具体流程:签合同到检验,一篇文章全搞定

①:付款方法

正常付款方法是:出场付款总价30%,按进展付30%,硬装收尾再付30%,预留10%硬装软装悉数完毕完成后付清,必定要按进展份额付款,千万别先付全款,签合同的时分加上这句话,不怕装饰公司跑路,一切预付款在装饰未竣工前,主动转为个人欠款,即便碰上不良的装饰公司,货款转为个人欠款,性质就不相同了。

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②:增项的坑

合同中最好有总金钱和增项金钱的约好,“例如:未征得业主赞同的项,终究结算金不得超过预算总金额的5%,”这样能够很好的防止装饰公司或许呈现的,歹意漏项、歹意拆分、核算紊乱等各种增项收费坑。

①:歹意漏项

过门石、窗台石、包立管、美缝、窗布盒、窗套、踢脚线、地板压条、垃圾清运、工地维护、资料转移、铲墙灰等等。

以上的这些项目简单被疏忽,也是装饰公司最常常成心漏项的,一开端不告知你,等要开端施工时才告知你,剖析完各种利害之后,终究就一个意图,(额外收费做)。

②:歹意拆分

防水:卫生间防水至少1.8米,厨房1.3米,合同上只写1.2米,阳台不刷,施工时才告知你,不做到规则高度的坏处,然后让你决议要不要加钱做。

找平:贴瓷砖不必找平,可是铺木地板要找平,可是合同上就没写清楚包找平,所以卧室贴地板又得多花钱。

撤除:最好和装饰公司商议好套房子撤除的费用,千万别一项一项核算,费用或许多到置疑人生。

③:核算紊乱

橱柜:一般按延米核算,1延米橱柜=1米吊柜+1米地柜,吊柜、地柜分隔计价的份额3:7比较合理。

衣柜:能够按投影面积或许打开面积计价,投影面积更简单核算,打开面积简单被装饰公司忽悠了,打开核算都会多抛平方²。

③:违约赏罚

有的装饰合同上面只写了超期、超价、不符合工艺质量等违约行为,却没有具体写清楚应该怎样进行赏罚?这样真的发现问题,业主也拿装饰公司没办法。一般补白超期一天违约金100-300核算,有白纸黑字写着,工期才干够有保证。

三、欠合同砍价也是有技巧的,有些项目该砍,有些项目是不能砍的。

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①:暗贵不如明贵

项目要尽量完全,有的装饰公司喜爱先报个很低的价格,然后再在施工时多出许多增项,成果算下来的费用更高,正式签订合同之前,最好让规划师核对装饰项目。

②:单价总价一同砍

别光顾着砍总价,也看看哪些单项的单价也是能够砍的,有些重要工序的单价就别砍了。(比方,水电、油漆资料,一个是荫蔽工程,一个是体面工程,这两项很要害)

砍技术含量低的项目,比方转移费、敲墙费、卫生整理费等等。砍非标工序的价格踢脚线、门洞修直、梁体修直、金刚钻孔 空谐和烟机比较简单疏忽,最好先问问清楚。

③:砍不下的升装备

遇到不愿让价的装饰公司,直接升装备,比方水电线、乳胶漆、腻子都换成更好的品牌类型,这样也是变现砍了价,砍价千万别不好意思,你要是觉得不要意思,那你只能多出钱了。

毛胚到入住完好的装饰流程

毛坯房装饰30个过程流程,依照流程走错不了哈。

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1验房

2收房

3前期规划

4主体拆改

5封窗

6水电改造

7中央空调、新风、地暖定位窗

8包管道

9防水与二次排水

10水电工程检验

11铺贴瓷砖

12门槛石、窗台石

13木地板丈量预订

14地上维护

15门、定制柜量尺

16木匠吊顶、定制复尺

17定制柜装置

18制品维护

19刮腻子与刷乳胶漆

20房门装置

21美缝施工

22厨卫装置集成吊顶

23橱柜装置

24检验硬装施工中期

25开关插座、卫浴洁具、灯具、灶具装置。

26拓荒保洁

27家具家电进场

28窗布床品

29通风除甲醛

30择好日子搬新家

装饰资料品牌及价格

瓷砖十大品牌

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1.马可波罗

2.诺贝尔

3.蒙诺丽莎

4.东鹏

5.冠珠

6.鹰牌

7.新中源

8.欧神诺

9.斯米克

10.筒一

价格及工费

釉面砖:20—180元/片

玻化砖:50—200元/片

通体砖:70—170元/片

仿古砖:50—300元/片

贴工费:贴瓷砖的人工费是30~65元/平,看各区域的价格,区域不同价格不同。

木门十大品牌

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1.梦天

2.TATA

3.尚品本性

4.金迪

5.尚佰

6.3D

7.华鹤

8.霍尔茨

9.千川

10.美心

复合板免漆门:600—900元/扇

复合实木烤漆门:1200—2500元/扇

钛镁合金门:800—1300元/扇

玻璃推拉门:300—1000元/平方²

实木门:2000元起/樘

地板十大品牌

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1.圣象

2.大自然

3.安心

4.生活家

5.圣保罗

6.肯帝亚

7.卢森

8.德尔

9.安信

10.扬子

复合强化地板:70—180元/ 平方

实木复合地板:150—400元/ 平方

实木地板:300—800元/平方

进口实木地板:900元起/ 平方

卧室不主张铺装低端的复合强化地板,甲醛超支严峻。

插座十大品牌

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1罗格朗

2.西门子

3.施耐德

4.公牛

5.西蒙

6.ABB

7.松下

8.正泰

9.德力西

开关插座:主张用好一点的,安全有保证,网购价格比实体店廉价。

橱柜十大品牌

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1.金牌

2.欧派

3.博洛尼

4.尚品宅配

5.志邦

6.皮阿诺

7.司米

8.我乐

9.华蒂

10.科凡

橱柜价格

吸塑门板+柜体:800—2000元/米

实木门板+柜体:3000—5000元/米

双饰面门板+柜体:1000—2500元/米

烤漆门板+柜体:2000—3000元/米

衣柜十大品牌

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1.科凡

2.索菲亚

3.欧派

4.尚品宅配

5.好莱客

6.百取胜

7.维意定制

8.顶固

9.劳卡

10.卡诺亚

好的衣柜柜体,一般是200左右一平方²,按打开面积核算,含滑道五金,普通点的是170左右一平方。

柜门一般300—500/平米

贵些的700—800元/平米

其他的具体看板材,有的要上千一平。

木匠板材十大品牌

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兔宝宝、大王椰、莫干山、千年舟、福庆、鹏鸿、福湘,露水河、红棉花、万华、大亚等等,进口的有,爱格、克鲁斯邦、博耐克等等。

参考价:以18mm厚的生态板为规范,兔宝宝的是230-260一张

油漆涂料十大品牌

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1、多乐士

2、沙漠绿地

3、立邦

4、紫荆花

5、华润

6、嘉宝莉

7、芬琳漆

8、樱花

9、 PPG 大师漆

10、三棵树

11、来威漆

@Bai佰世Shi主张:涂料最好选质量好、有保证的,后期オ不会呈现气泡、褪色甲醛超支等现象。

装饰具体流程:签合同到检验,一篇文章全搞定

乳胶漆:低挡300-600/5L、中档800-1100/5L、高级1400-2000/5L艺术漆:150-400元/平、人工费:15-40/平。

总结:全包装饰签合同必定留意品牌,及品牌的类型,付款方法依照3/3/3/1的份额付款,保证自己不被迫,荫蔽工程要做好,衣柜板材和乳胶漆要用好,装饰完成后甲醛不超支,能够提前搬新家。感谢你的阅览,动动你那发财的小手给佰世点点赞,重视加保藏,装饰不苍茫,谢谢[作揖][作揖][作揖]

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