半包一般包含哪些东西?选择什么品牌比较好?

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摘要:先给结论不论是高端的装修公司还是便宜的施工队,这些干活的师傅能拿的工钱,几乎是一样的。比如:贴砖师傅A在某高端的装修公司接活,可能每平米的工价的40一平,也有可能是45一平,另一个贴砖的师傅B在某个施工队接活儿,贴砖每平米的工价可能是40一平,也有可能是42一平。价格差距只有这么几块钱,每个工序都一样的。所以,不论是什么师傅,他在什么地方接活儿干其实他并不在乎。施工的师傅在乎的是:第一、干完活儿是

先给结论

不论是高端的装修公司还是便宜的施工队,这些干活的师傅能拿的工钱,几乎是一样的。

比如:贴砖师傅A在某高端的装修公司接活,可能每平米的工价的40一平,也有可能是45一平,另一个贴砖的师傅B在某个施工队接活儿,贴砖每平米的工价可能是40一平,也有可能是42一平。

价格差距只有这么几块钱,每个工序都一样的。

所以,不论是什么师傅,他在什么地方接活儿干其实他并不在乎。施工的师傅在乎的是:

第一、干完活儿是否能尽快拿到钱,

第二、长期合作的这个公司或者工长,是否有足够的稳定的活儿让我接。

唯一的变量是,如果某些项目施工难度大一些,单价就上浮一些,仅此而已。

但是,为什么有些工地看起来很规范,有些工地看起来却很脏乱差?

是因为管理这个工地的负责人的要求导致的。工长和监理如果对工地的规范程度、卫生程度要求比较高,工地自然做得干净整洁一些,如果工长不怎么上心,监理也无所谓,那施工的师傅肯定是能省事儿就省事儿。

半包一般包含哪些东西?选择什么品牌比较好?

装修成品保护,网图

至于,你们见到的所有形象的工程;

比如:门窗过道的成品保护、贴完瓷砖的成品保护、室内的放线、施工现场的放样、施工进场的黄墙绿地、现场喷涂的各种文字标识等等,这些都是有成本的,都是要单独收钱的。

只是,有可能这些项目是包含在施工项目的其他单价内,也有可能是单独列一个项目体现在施工标价内的。

所以:

最便宜的肯定是直接找施工队,工长能保持一个项目有10%(不低于5000)的利润,大部分都会接。

装修公司每个项目至少要保证有20%以上利润,才会有盈利,不然都是为了刷流水。百分之二十的利润,工长那儿去了10%,设计师拿3%-5%,销售2%-4%,管理人员2%,可能中途还有损耗什么的,所有人员的工资,办公室租金等运营成本,这种项目基本也就等于没挣钱了。

说个题外话,为什么发现很多装修公司报价很低,也在接单。

其实,只是为了做现金流而已。装修过程中业主都是先付款,装修公司给人员付工资、提成、给材料商结款等等都是有账期的。最简单的一个道理就是,如果不接低利润甚至没利润的项目,下个月就要倒闭(没现金流),如果接一些低价的项目,还能维持一段时间。

所以,你发现很多装修公司跑路之前都是1、各种催款,2、工地进度非常慢,工期严重拖延,3、所有项目没有主要负责人,找不到谁处理问题,都是互相推诿。

这种情况下,这家公司随时都要倒闭或跑路,公司没钱了。

一些高端的装修公司利润要维持在40%-50%的,比如一些大型的、连锁的、稍微高端一点的甚至上市的装修公司,没这个利润点根本就玩儿不转。

但是,并不是说价格贵就一定不合理。

价格贵,自然管理体系、验收标准、规范程度、服务体验可能都会做得更好一些,花这个钱买的不一定是装修这件事,还有整个过程的服务,标准化的施工等。

有些人说辅材会存在价格差距。

辅材里面存在比较大的价格差距,而且又占所有辅材总价成本比较高的有;

1、板材类 (石膏板、木工板、欧松板、龙骨)

2、墙面材料 (石膏、腻子、乳胶漆)

3、水电材料 (水管、电线)

其他的水泥河沙、钉子、螺丝、胶水、墙地固等不能说没有价差,价差很小,基本不会对施工报价产生很大的影响。

以成都为例

常用的材料品牌:

材料类型

常用的材料品牌

更好一点的材料品牌

石膏板

龙牌、北新

圣戈班

欧松板

无,1.5mm、1.8mm厚度

LP、克洛斯邦、艾格

石膏腻子

303,刚玉

都芳、美巢

电线

塔牌

特变、金貂

水管

川路、多联

伟星、微法

以上材料除了板材价差比较大一些,同等厚度和质量可能有是十几最多二三十块一张的价差(木工板、欧松板)以外,像石膏腻子这种材料一袋的价差也就几块钱。(工程材料除外)

乳胶漆我一直都是建议自己购买的,最好在施工清单里减出来。不能只看乳胶漆的品牌,还要看具体的型号。很多装修公司和施工队配的乳胶漆都是15L、18L的大桶漆,这种乳胶漆价格是比较便宜的,像多乐士、紫金花、都芳、PPG、芬琳这些知名的品牌应该都有。

以一套100平米的房子为例,这种大桶的漆最多也就一千多块就能搞定,还是装修公司或施工队良心,用得比较好的。

当然,有可能别人乳胶漆的价格也没报多高。

只是说把乳胶漆单独提出来自己买,你可以根据及要求来买,看是买什么型号,什么功能的乳胶漆,可以自己做选择,想买便宜的可以去旗舰店买这种大桶的漆,价格也差不了多少。

辅材的品牌,每个地方都有一些地方品牌,用市场上主流的材料品牌基本都没什么大问题。如果实在觉得不放心,也可以用都芳、美巢、圣戈班、东方雨虹、德高、克洛斯邦、艾格、PPG、微法、金貂这些一线或者国际品牌,价格要稍微贵一点,但绝对不离谱。

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