精装修的房子包括什么?精装修验房注意事项及细节

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摘要:生活时代的改变,精装修越来越盛行,很多人认为它很方便,但是还是让人觉得担心,怕效果不好。那对于不懂行的装修业主,我们就需要提前了解,今天东莞装修网就为大家介绍一下精装修的房子包括什么等内容,希望可以帮助到你。精装修的房子包括什么精装房分为简装修与精装修两种。精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。一般精装修包括地面,墙面,顶面的装修;水

生活时代的改变,精装修越来越盛行,很多人认为它很方便,但是还是让人觉得担心,怕效果不好。那对于不懂行的装修业主,我们就需要提前了解,今天东莞装修网就为大家介绍一下精装修的房子包括什么等内容,希望可以帮助到你。

精装修的房子包括什么?精装修验房注意事项及细节

精装修的房子包括什么

精装房分为简装修与精装修两种。精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。一般精装修包括地面,墙面,顶面的装修;水电气及安装,洁具,灯具,厨具;弱电系统;智能安防系统;通风节能系统;家具及布艺软装等。一般的精装房是不包括家具的。

1、隐蔽工程:水、电、暖、网线、***线、有线电视、防水

2、基础工程:墙面基础、地面基础、吊顶基础

3、装饰工程:墙砖、地砖、地板、胶漆、装饰板等等

4、装饰用品:橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板

5、个别的精装修连家具都有,直接拎包入住。

精装房的优缺点有哪些

优点

1、毛坯房从买房到装修,再到业主住进去安顿下来,往往都要花上几个月年的时间,而精装修房则马上可以住进去,无论对自住或投资都是非常方便省心的事。

2、毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大,而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍;而相比之下,精装修则比较环保,对房屋公共部位的破坏也少得多,可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾,可以说是符合创建“和谐社区”的要求。

3、大多数购房者并不具备装修方面的专业知识,因此,每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情,一般提供精装修产品的都是比较有实力的发展商,无论在施工管理上,还是日后的保修义务上都需要较强的专业性和责任感。

4、建设部曾测算发现,由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用。因为开发商统一装修统一采购,使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本,费用大大降低。从我们实际情况看,开发商在与供应商谈判时具有更强的议价能力,肯定比业主自己单独装修划算,有利于降低成本。

5、在购房时业主购买了精装修房,无需再投入资金进行装修,等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款,这样业主购房入住的首期费用还减轻了。

缺点

1、选择模式和风格比较少,进到每一户就像宿舍楼的感觉。只有靠软装来体现自己的风格。

2、开发商选择的装修公司工艺良莠不齐,很可能装修中埋下隐患,表面华丽却质量不过关。入住以后出现毛病更会令人头疼。所以开发商在选择装修队伍时就必须抓紧质量管理。

精装修的房子包括什么?精装修验房注意事项及细节

精装修验房注意事项及细节

1.已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致,是精装房收房时经常出现的问题。比如,材料清单写的是进口品牌,但实际装修的材料却是国产的。为了避免此类问题出现,在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌、型号等写清楚,尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。

2.国家对于防盗门都有相关的强制标准,在检测防盗门时,业主应仔细对照合同附加条款,看实际安装的防盗门品牌等是否跟约定的一致。另外,需要注意的一点是,市场上一些厂家出售的“安全门”多为厂家自行制定标准。

3.注意观察室内门安装是否到位,密封情况如何,尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的锁具开启是否灵活。另外,一般情况下,多数项目精装房的室内门都是贴面的,如果开发商宣称是实木门,但从外观很难判断,必要的时候可以请专业的验房师代为检测。

4.窗户需要关注的要素有三个:一是品牌,二是锁具,三是密实情况。夏天多雨,如果遇到雨天,可以关注雨水会否从窗框四周接缝处渗到室内。另外,注意窗户玻璃是否使用中空玻璃,中空玻璃保温性比单层玻璃要好很多。另外,查看窗子上的锁具是否可以正常使用。

5.一般情况下,精装房的客厅大多采用地面砖,其中又以铺玻化砖居多。可以用手轻抚砖面,看其是否平整,也可借助专业设备查验。另外,也要查看地面砖之间的缝隙大小是否一致。

6.房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。

7.墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

8.卫生间:A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B:如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。

精装房虽然比毛坯房省去了很多中间麻烦但是也质量问题也是不能忽视。相信通过上述内容,大家对精装修的房子包括什么有了一定的了解,对于精装修验房注意事项及细节大家一定要注意,希望可以帮助到大家。想要了解更多相关内容,可以关注东莞装一网。

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