港西新城商品房现『违规装饰』 看物业公司怎么履行职责进行处理!

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摘要:点击上方“大众号” 能够订阅哦!详细违规事项:窗野外扩、露台违规建立凉亭、损坏外立面,防水层、保温层。2017年7月,港联物业处理公司在项目装饰巡查中,发现庆丰东里13号楼某户业主有外扩阳台窗户的动机。经过及时与业主交流,粘贴违规整改告诉单等方法阻止了业主的违规行为。至今约有三个月期间项目要点巡查此户业主装饰进程,外窗始终保持未设备状况。2017年10月8日业主运送外扩窗户资料经门岗查看发现阻止入

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详细违规事项:

窗野外扩、露台违规建立凉亭、损坏外立面,防水层、保温层。

2017年7月,港联物业处理公司在项目装饰巡查中,发现庆丰东里13号楼某户业主有外扩阳台窗户的动机。经过及时与业主交流,粘贴违规整改告诉单等方法阻止了业主的违规行为。至今约有三个月期间项目要点巡查此户业主装饰进程,外窗始终保持未设备状况。

2017年10月8日业主运送外扩窗户资料经门岗查看发现阻止入门后,业主强即将资料运送上楼,一起在露台违规建立凉棚。项目经劝阻无效后做报警处理,一起及时粘贴整改告诉单及告诉相关政府部门。

2017年10月11日海边街综合执法大队现场粘贴整改告诉单,并告诉业主三日内自行撤除以上两项违规部分。

2017年10月14日项目巡查发现违规部分并未撤除,与海边街综合执法大队交流后,综合执法大队进行司法流程的处理进程。

截止到现在,港联物业公司已联络供水、供电公司,采纳相应中止供给水电的办法,一起处理此类违规装饰现象。

小编提示:请各位业主以此为例,依照标准进行装饰,防止形成不必要的费事~

温馨提示

敬重的业主:

    您好!近期会集装饰期间,经海边街综合执法大队以及物业服务中心在巡查中发现,有部分业主未经政府主管部门同意私行私搭乱建。对此装饰行为,国家相关法规法令均做出了明确规则。依据中华人民共和国《物权法》、《天津市物业处理法令》、建设部110号令《住所室内装饰装饰处理办法》及《港西新城前期物业服务协议》以及《暂时处理规约》中相关规则请您留意以下事项:

一、业主、运用人如需设备卫星接纳设备,需预先得到政府主管部门的同意,且不行影响房子外立面及小区的漂亮;

二、为了保证楼宇外立面的全体漂亮,业主、运用人不得以任何方式替换、修正窗户和阳台;

三、为了保证楼宇外立面的全体漂亮,业主、运用人如在窗户上设备防盗网,防盗网有必要设备在窗户之内侧,且须按要求一致款式;

四、为了保证楼宇外立面的全体漂亮,业主、运用人设备空调时应严格恪守《前期物业服务协议》中的《空调设备须知》,在指定方位设备;

五、为了保证楼宇外立面的全体漂亮,业主、运用人不得替换、修正入户大门(防盗门)以及房号标识;

六、业主、运用人不得在楼宇外墙、阳台、房顶、楼道、电梯间等公共部位设备悬挂广告、招牌、灯箱,或设置其他伸出物(如:晒衣架),不得在公共部位乱拉、乱挂、乱晒、乱堆积;

七、业主、运用人不得在本区域范围内养殖禽兽,养殖宠物有必要恪守政府有关处理规则;

八、业主、运用人不行更改物业用处,不得运用住所单元作为任何商业用处(如开设小卖部、餐饮店、花式等);

九、业主、运用人不行在小区红线范围内开设餐饮店、烧烤餐点等;

十、因装饰装饰房子影响物业共用部位、公共设备设备的正常运用以及相邻业主合法权益的,业主应及时恢复原状并承当相应的补偿职责;

十一、在物业运用中,制止下列行为:

1、私行改动房子结构和表面;

2、私行占用或损坏公共楼梯、扶拦、走道、地下室、渠道、外墙、屋面等共用部位,私行移动或损坏共用设备设备;

3、私行在渠道、房顶、绿洲、路途等共用部位、共用场所建立建筑物、构筑物;

4、侵吞或损坏路途、美化、花卉树木、景象及文体休闲设备;

5、高空抛物或在非指定的方位倾倒或扔掉废物杂物;

6、堆积易燃、易爆、剧毒、放射性物品,排放有毒有害物;

7、未经许可并处理相关手续,在物业处理区域内私设摊点;

8、在外墙上私开门窗或乱设备、乱粘贴、乱图像;

9、运用物业从事危害社会公共利益和公共秩序的活动;

10、在非指定的电梯内运载货品或超载,在电梯轿厢内吸烟、粘贴、涂画或危害内壁;

11、对房子的表里承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建;

12、损坏或私行撤除、切断、改动、衔接、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等共用设备设备;

13、未经建设单位或物业服务企业书面同意,私行乱搭、乱贴、乱挂、建立广告牌等,不得将任何物件(包含标牌、广告牌等)设备、张挂在非指定区域或公共部位的墙壁上;不得粘贴或设备可经过楼体外观看到的任何标识牌、广告牌或标语;不得占有公共当地展开经营活动;

14、制作超越对规则的噪音,休息时间制作噪音污染;

15、私行在住所外墙上设备防盗护栏、遮光帘、遮蓬、花架等其他结构,不按规划和指定的方位设备空调外机且不进行滴水、加固处理;

16、将洗衣机排水管接到雨水落水管上排水;

17、在绿洲里圈地、种菜、种树;

18、自即将楼层防火门或管道井防火门上锁,用于私家运用;

19、法令、法规制止的其他行为。

为保证业主的居家安全,请各位业主恪守相关装饰处理规则,一起也为了防止相邻业主对违章装饰或违章建立给房子带来安全隐患,每位业主也可对违章行为进行劝阻、告发,若形成损坏结果,受影响业主有权经过法令途径保护本身权益。咱们应一起努力,防止违章装饰建立危害咱们夸姣的家乡。谢谢合作!

                                       

港西新城物业服务中心

2017年11月3日

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