装饰全集常识(5000条)必定要收藏

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摘要:从装饰第一步开端共享个人经历,对我们有利的能够学习,有缺乏的当地请同行各位大咖多多指教。从户型剖析----房型规划----平面布局----规划风格----资料选购----资料单价----风水解说----施工工艺----人工单价----疑难问题解说----装饰过程----装饰工种联接----作用图挑选----施工图制造----装饰预算剖析等方面解析,期望协助您在装饰过程中少走弯路,节约本钱,省材省工


从装饰第一步开端共享个人经历,对我们有利的能够学习,有缺乏的当地请同行各位大咖多多指教。从户型剖析----房型规划----平面布局----规划风格----资料选购----资料单价----风水解说----施工工艺----人工单价----疑难问题解说----装饰过程----装饰工种联接----作用图挑选----施工图制造----装饰预算剖析等方面解析,期望协助您在装饰过程中少走弯路,节约本钱,省材省工,合理选材,环保装饰,装出自己喜爱的满足的作用!

第一条:购房挑选

许多朋友都想具有一套自己的小窝,在通过打拼尽力后,有了必定的存款,便会买一套归于自己的房子,可是在挑选小区方面会考虑到:敞开商实力品牌;周边环境及地理方位;修建工地调查动态;楼栋方位挑选;房子质量;物业管理,周边环境等方面。那么该怎样挑选购买到满足的房子呢?

一、开发商知名度/归纳实力

朋友们在选购房子时,必定要调查一下小区周边全体环境,但许多影响日子质量、日子细节的当地是很难看得到,这很大程度上依托开发商的经历和责任心,所以在买房的时分挑选好口碑的开发商很重要。详细能够通过调查开发商是否上市、开发商其他楼盘建造状况等方面来衡量决议。

二、周边环境以及地理方位优势

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每一个城市都应该有一些群众公认的优质楼盘,购房者能够其间之一并在小区周边以步行几分钟规模为半径,盘点小区周边、高级酒店、公交站点、银行校园、日子商业配套设备的数目,然后在你所要考察的小区重复这个过程并汇总状况,就能构成小区的横向比较。

三、到修建工地调查现场施工动态

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购房者其实能够要求去修建工地观赏,首要调查施工场所机械是否完全、工人是否正在施工等等。当然,也能够要求查看施工单位的证书、证件等等是否完全。别的,由于沙盘中楼栋之间的楼距离与实践会有所不同,因而要在施工现场要承认实践楼距离是否与售楼部的说辞共同。

四、调查小区全体居民本质

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购房者挑选小区时应该看看小区里边的居民本质,这些人或许会成为购房者未来的街坊,假如街坊本质十分高,你住起来也就定心得多,假如街坊本质比较低,你就不定心。怎样看呢?很简单,第一看小区美化带有没有被人践踏乃至是在人行道之外从美化带被人用脚拓荒出了路途;小区有没有废物(例如树林里废物、路途的边边角角是否有吐痰);车辆停放是否规整(假如很多出现车辆乱停乱放、处处堵门口、电瓶车塞住了人行道等),这些都值得反思。

五、调查小区美化状况

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美丽的景象规划规划,林荫小道,木质棚架,绿树盘绕,小桥流水,当您心境烦躁不悦时,散步其间,会让您忘掉烦恼,愉悦心境,也是心境的调节剂。

六、对剖析楼栋方位进行挑选

1、东边

东边的方位,早上打开窗,面朝阳光,春暖花开,给您带来一天的好心境。

2、西

假如挑选西边,下午阳光会有西晒的状况,夏天仍是比较热的。

3、南

南边的方位一般是购房者的首选,买的时分房价一般也是最高的,可是一般还需求了解清楚未来南边还会不会持续盖楼,不要影响到采光,所以购买的时分要特别注意一下。

4、北

北面的楼栋一般状况下都会有其他楼栋遮挡,采光一般会相对差一些,一般都有西晒。住户住进去也会感到有些压抑。也会受尘埃和噪音的影响。可是假如楼栋是挑选15楼以上的采光是比较抱负的。

5、看小区物业管理

一个小区不管美化再好,规划再好,可是假如物业管理很差,小区必定不成姿态。一般管好很好的小区:陌生人进出门时都需求挂号和存案或许阐明拜访目标,再通过核对事实之后方可进入;小区美化相对完好;人行道、车道洁净整齐,小区楼栋没有任何小广告、没有任何乱写乱画的痕迹。这些假如都存在的状况下,阐明这个小区物业管理方面应该是比较好的。

6、楼距离尽量挑选50米的,30米距离感觉比较闷堵且影响视觉作用,尽量挑选小区之间有很多美化,景象,小广场的区域,坐在阳台,赏识美景,惬意的一起也会让您忘掉少许烦恼。

第二条:户型的挑选

1.尽量挑选客厅朝南的户型,采光好,通风好,视界好。

2.尽量挑选入户门不正对卫生间门。

3.尽量挑选厨房大点的空间

4.尽量挑选客厅和窗户之间带梁的(由于想装中央空调比较困难,需求打2个孔,一个铜管30孔,一个出水镀锌管孔,打孔必然会对梁钢筋有损坏,这是严厉制止的,绝不能再梁上打孔)

第三条:墙体的检验查看

1:查看墙体空鼓的状况

(1).钢针小锤(10g)垫上纸敲击墙面 (2).小皮锤或木锤敲击墙体 (3).听到声响不密实,不闷沉一般便是空鼓墙面,做上记号,后期腻子填平处理

2:墙体外表调查检测

一般关于墙面外观方面的检测,一般需求检测墙面的色彩是否有色差/墙面是否平坦/有无裂纹等,色彩方面能够用眼睛进行直接观测,平坦度和裂缝方面能够用手进行直接接触,或许是拿大功率灯泡进行照耀。

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3:墙面笔直/平坦度

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墙面可用长尺或许水平尺查看墙体平坦度;笔直面可用吊锥或水平仪结合卷尺丈量

4:墙面,顶面有无漏水状况

(1).一般在房子交楼前,大雨后的第二天前往调查。

(2).特别要查看墙体是否有湿润,水印,水渍,特别是墙角、阳台/厨房/卫生间的墙角顶面、外墙等当地,假如有以上现象,阐明有渗漏。

5:墙面腻子是否防水

查看墙面的腻子是否是防水腻子,能够带几瓶矿泉水,往墙上泼浇水,然后用手去接触,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

值得注意的是:房型交给时,有的是粗糙水泥墙面,有的是批嵌了腻子的墙面(刮白/白灰);关于刮白的腻子,一般装饰是都会根除修建时的腻子到水泥层,然后从头批嵌腻子。

第四条:承重墙的区分

1:什么是承重墙?

承重墙指的是支撑着上部楼层分量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会损坏整个修建结构,所以涉及到承重的部分,切勿撤除,改动,损坏。

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2:家庭装饰一般都会对房子内部进行部分改造,添加房子的合理性,漂亮性和实用性,在没有修建图的状况下,能够依据墙体厚度来辨认承重墙体,一般框架结构中12的墙体不是承重墙(砖混结构/混合结构的在外)敲击墙面声响,若声响洪亮一般不是承重墙体,声响烦闷的是承重墙体。

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3:框架结构内部隔墙部分能够改造,但涉及到承重墙,承重柱,承重梁,圈梁,配重墙,剪力墙,钢筋方位墙体,或许在梁中心打孔,在承重墙中心开门洞等都是肯定不允许的!会影响到全体修建安全,严峻时会导致崩塌!所以,装饰时墙体涉及到承重的部分肯定不能碰!非承重部分能部分改造的墙体尽量不要改造!安全最重要。

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