装饰咋省钱?4万装130平,10万装150平,预算和房都已到位,疫情完毕3月开干!2020装饰日记001

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摘要:———————— 向战役在疫情一线的人员问候!武汉加油!湖北加油!我国加油! 终究的成功必将立刻到来! ———————— 是的,我又要装饰房子了! 2019装饰日记还没写完,2020装饰日记又要开端了。并且,不出意外的话,一装便是两套,并且都是水泥毛坯从头开端! 从2007年榜首次买房装饰到现在,现已曩昔十多年了。大略算来,自己亲身操刀定人定部队定资料从头参加的房子也有10来套了。有30几平的大


———————— 向战役在疫情一线的人员问候!武汉加油!湖北加油!我国加油! 终究的成功必将立刻到来! ————————  是的,我又要装饰房子了! 2019装饰日记还没写完,2020装饰日记又要开端了。并且,不出意外的话,一装便是两套,并且都是水泥毛坯从头开端! 
从2007年榜首次买房装饰到现在,现已曩昔十多年了。大略算来,自己亲身操刀定人定部队定资料从头参加的房子也有10来套了。
有30几平的大开间,也有200多平的跃层;有自己住的房子,也有装了用来租借的;有毛坯开端装的,也有老房二次改造的;有作为住所来住的,也有作为办公室的;有自己买的房子,也有他人家的房子……
比方2019装饰的这套,便是房东的房子:2019装饰日记开篇:170平米大四居,装饰预算3万就够了!为了孩子,落户天津武清!001
为啥有这么多装饰经历?莫非是由于喜爱乃至酷爱装饰?其实,谈不上酷爱或喜爱……日子所迫吧! 或许关于不在乎钱的人来说,装饰便是花钱买「产品和服务」的进程。假如钱多到能够容许自己随意规划,那么没准成果还会充满了「成就感」。对,便是那种1万块钱装1平米的「奇特」或「豪华」的成就感。 ▲这些愿望底子都是1万1平,太贵了……
但关于我们这种有必要「早当家」的穷孩子来说……最大的成就感只需一种,那便是「省钱」!! 更精确地描绘,也能够这么说:好钢有必要用到刀刃上——家里的确好钢有限不花冤枉钱,不交智商税——没闲钱糟蹋寻求极致性价比——不只需好,还要廉价…… 为啥我家装饰都是我上?由于自己上省钱最多! 为啥他人家装饰也是我?由于……他们觉得我能帮他们省钱! 所以,如各位在标题所见,这次装饰的基调仍然是「省钱」!之前告知我们10万装150平,许多人都在疑问钱够不行。这次又增加了一个新需求,4万装130平……
真的能装下来吗?究竟要咋装?  |  装饰预算怎样做?|  瞎估不靠谱,列表才清楚! 做装饰预算,是横在许多装饰小白面前的一道距离。 由于没装饰过,所以不知道究竟都有哪些项目,每个项目多少钱,更不知道应该怎样取舍各种项目。而要想正确预算预算,就有必要把整个装饰流程和项目都搞清楚,不然就不是「预算」只能算「瞎猜」。 许多装饰网站,为了骗得我们***,最常用的阴招便是「10秒出预算」。看起来好像是个智能核算,只需您填上面积、小区就能主动生成报价……实践上,真正要收集的,是您作为装饰业主这个顾客的信息!再说白了,便是「骗您的***」!
信任,相似的「智能报价」您必定见过。
或许一部分新手还觉得很专业。
但,其实这东西底子没有任何参考价值。▲形似专业,其实底子没有价值
同一个网站,您再填一遍,数还会变的。

▲我填的都是120平,成果却彻底不同 2017年,我依据自己多年装饰的经历,用excel表做了一版「主动核算的装饰核算表」。假如您从「单毅讲装饰」这个大众号领过预算表,必定知道我说的是啥。
没用过?来这儿看看吧:防坑必看:10秒出装饰预算?爆料装饰圈的潜规则!|「每日一答」048
(后台回复「预算」,免费获取excel预算表)
 年前,花了几天时刻,我全体查看梳理了一下这个表。原本方案大动干戈做个2.0版别,但终究试下来仍是现在这个版别更简略上手,所以就只是晋级到了1.2.0版别(今日又晋级了下,现在是1.2.1了)。大略一看改动不大,但实践上有许多当地更靠近当下装饰实践了,尤其是硬装项目、家具项目和家电项目,都有许多调整。 假如您是新手,大略看一下就好,大约的预算现已有了,也算是心里有数。假如您是老鸟或许跟着开工进行对项目的了解越来越深,那么下面的详细项目就能够一个个用起来了,省去了自己画表的苦楚。(新版别的获取办法和本来相同,不必从头付费也不必从头做使命,直接找到链接翻开就能够)  以我这非有必要装的这两套房子为例,简略演示下这个预算表的用法。 1)130平建筑面积 现在只知道是130平的建筑面积,3个卧室,2个卫生间,有客厅餐厅和阳台各1个。在过程1和过程2里把上面的信息填进去。 硬装报价的价位挑选700,家具系数和家电系数都填写1。OK,成果出炉了! 硬装:91000元家具:36000元家电:28000元总计:155000元
(截图只是最顶部,下面还有详细项目,您能够清楚地看到每个项目究竟要花多少钱并能够自己做微调) 2)150平建筑面积 和上面差异不大,不过卧室多了1个,阳台多了1个。条件都相同,输入后成果如下。 硬装:105000元家具:43000元家电:30500元总计:178500元
 开始看,130平需求15.5万预算,150平则需求17.85万预算。假如您也恰巧有这么大面积的房子要装饰,并且您对装饰了解的并不多,那么至少预备这些钱出来仍是比较保险的。(详细项目后续会给我们详细列出,别急)  但我的预算和表中列的不相同……并不是我省钱才干更强,而是……我是真的只需这些预算!4万和10万! 130平,为什么只预备4万??? | 假如期房没下来没地住,| 你会挑选装他人房子吗?  ————————本章是十分日子化,也十分私人化的问题假如您想看所谓「干货」,本章能够越过但假如您也重视日子自身,引荐您读一下 ———————— 为啥有两套房子预备装?你不是刚装了一套天津的吗?整一套房子不行,还要再来一套? 简略答复如下:1)不是给我自己装,是给岳父岳母装。2)但不是他们自己的房子,一套是我们的(在秦皇岛),另一套是方案本地找(还没定)。3)他们不是没房子,只是现在住的面积比较小(90左右,之前也是我帮着装的),并且现已卖了。4)面积大的也有,只是拆迁后首批回签的房子不满意,所以都卖掉套现了,户型格式好的期房估量要2-3年才干下来。5)秦皇岛是天热的时分曩昔住,正好他们的亲家,也便是我亲爸妈也是夏天在秦皇岛,而本地这个是其他时刻住。 装秦皇岛的房子是早就定下来的(150平),相当于一我们人的消暑行宫,没啥争议。但装另一套房子则是最近几天还在犹疑的一件事…… 
现在,春节假日,我们一家四口和老两口就在这个两居里凑合着。之前孩子小,回来一般都打地铺,后来为了能舒畅点就在一个卧室摆了两张大床……天天猫在家里床上比较乱,就不给我们上图了,自己幻想吧~
 在本来的方案里,2018年就能搬到自己的回迁3居里。但开发商不靠谱,拖到现在也没能完成,好在户型不满意的房子也顺畅卖掉了(最近几个月刚卖),至少手里有现金。不过现在住的这个2居室早就容许卖给了一个亲属,本年亲属该来带着孩子上学了,开春就要预备腾房。 让人不满意的户型长啥样?看这儿:买错户型悔终身!买房时就要懂的装饰常识,这7个准则有必要懂!|「每日一答」精选149
 日子便是这样,总是会给你一些没有完美答案的挑选题…… 假如是您,在这种局势下,您会怎样选?A 毁约,不卖给亲属了,持续2居凑合着B 用现金,再买一套3居室,住自己的装自己的C 租一套3居室,破点就破点,忍到期房下来D 租一套3居室,好好装饰一下,住几年渐渐等期房E 亲属的3居室,毛坯房装饰下,住几年先 一个一个选项来说吧。 先说A。毁约这个选项底子不存在,原方案里2年前就该搬走了,现在现已拖了太久。我国是个情面社会,有些事尽管没有法令束缚,但同样是红线。你懂的。 再说B。老两口套现后的钱尽管还够在本地买一套三居,但通过之前卖房的崎岖后,现已再也不想被房子把钱套住了,真想卖时太费事。所以,本地再买一套这个选项现已抛弃了。 以我的视点看,买房也不是理财的好挑选。这边房价5000左右,并且还在阴跌,买一套三居70万左右,假如不买房拿出来出资理财,年化至少能够有4万左右的收益(我自己做得基金组合一般年化10%~20%没问题)。付15000房租还能剩25000元,何须非要买房。 然后是C、D、E。我知道,许多人是无法承受「装饰他人房子」的。哪怕我上一年现已演示过一次,花了4万多装了一套租来的房子,然后住着各种happy……但这仍然压服力有限(2019的装饰日记还没写完,后边还会有)。
在这种小城,3居室的月租也不过1000多块钱,几万块现已够付好几年房租了。无论是房东仍是租户,在当下这个时刻点,或许都会默许存在这样一个「一致」:租的房子嘛,凑活凑活得了,还要住多好啊,究竟是租的嘛…… 对此,我当然不赞同。
房子能够是租他人的,但日子永远是你自己的。
游览时你住店、坐车、吃饭,哪样能够像房子相同留下来?没有!
但这并不阻碍你为了享用高品质的游览而花钱,哪怕只为时刻短的体会。现在这场游览变成了你的日常日子……你就舍不得花钱了??只是由于有许多钱花了今后带不走???我无法赞同!

(之所以有「游览」这个比方,是由于年前刚刚一我们子来了一趟出国游览,阿联酋迪拜,改天给我们上个攻略,肯定避坑)

就在现在住的这个楼,这个单元,楼上的另一个大户型,有一套房子租借。假如说「凑活着住」,那这个房子仍是能够完成的,房租是1000元/月。但假如要住的略微舒畅点,卫生间要重做、厨房要重做、门要重做、墙也要部分重做……忍着便是选C,装一下就选D……究竟选哪个? 媳妇表姐有套房,现在是毛坯空着,预备给外甥当婚房的,但外甥刚上大学,估量5年之内用不上。表姐一家的意思是,能够装一下这套房过来住,不收房租,随意住。没有房租,但要花装饰钱……这是选项E。 (现在疫情比较重,没有满足时刻看更多房了,并且这两个小区都是最佳挑选) 2天前,我们的挑选是这样的: 以「是否舒畅」来看,我和媳妇倾向于DE两个选项。以「省钱榜首」来看,岳父岳母其实倾向于C选项。  我不知道他人在这种情况下会怎样企图压服爸妈。但我用的办法十分简略也很理性,便是摆事实、算钱数。 1)摆事实关键在于,为什么租了那套房厨房、卫生间、木门都要换。细节逐个展现过,有必要要换就成了一致,省去了无畏的争论。(橱柜塌了、烟机很差、卫生间瓷砖裂了并且擦不出来、马桶十分难用、木门关不上、门框掉了……5分钟时刻,我看到的问题或许远超房东幻想) 2)算钱数部分创新一套130平租借房要花多少钱?从头装饰一套130平毛坯房又要花多少钱?估量在大部分人概念里,后者应该至少比前者贵七八万吧……我丈母娘一开端也觉得至少得多花五万以上。 最终我给出的成果是:创新租借房约23000~25000,装毛坯房大约40000~45000选后者只不过是贵了2万块钱!(当然,有些我省掉的,你省不掉)  好了,让我们再来看一遍这个挑选题: 现房已卖几个月内要腾房,期房未下2年内没希望,您会怎样选?A 毁约,不卖给亲属了,持续2居凑合着(没或许)B 用现金,再买一套3居室,住自己的装自己的(危险高,不划算)C 租一套3居室,破点就破点,忍到期房下来(太破无法忍)D 租一套3居室,好好装饰一下,住几年渐渐等期房(本钱不低)E 亲属的3居室,毛坯房装饰下,住几年先(归纳本钱最优)  所以,现在底子确认了:选项E,亲属的房子130平,水泥毛坯从头装,争夺4万预算搞定!  ———————— 为啥130平的房子只用4~4.5万就能搞定?我这个预算里究竟包含啥又省了啥?我们下期持续~~~ —————————— 本集关键小结:1、新手装饰做预算,不要全网处处留***,引荐试试单毅讲装饰的excel表主动核算,安全、详细、可改、好用。2、依据预算表,一般装一套130平的房子需求15.5万(含家具家电,硬装9.1万),详细项目有excel表里有明细。3、做好预算能够帮助您从经济视点判别哪种挑选更好,有预算表进行取舍也会更便利您做利害权衡,究竟您要压服的或许不知自己。 ————————————老规矩留言方向提示 您能承受装他人的房子吗?您算过买房和租房的收益吗?您觉得装130平4万够用吗? 
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